开发商一房二卖是诈骗犯罪吗

在现实生活中买房的时分，购房者会遇到各式各样的问题，其中之一便是开发商为了利益而做出一房二卖的行为，在面临此类情况的时分购房者丢失是会比较大，也觉得需求经过法令来处理它。那么，开发商一房二卖是欺诈违法吗?
开发商一房二卖是否是欺诈违法
是否构成欺诈违法视情况而定。卖房人经过签定房子买卖合同的方式收取别人购房款，过后又将房子过户给其他购房者，极简单构成合同欺诈罪。
刑法第224条的合同欺诈罪，是指以非法占有为意图，在签定、实行合同过程中，骗得对方当事人财物，数额较大的行为。
“一房二卖”中行为人构成合同欺诈罪，仍然要满意欺诈违法的根本结构，即行为人施行诈骗行为——对方(受哄人)发生过错知道——对方根据过错知道处置产业——行为人或第三者处置产业——被害人遭受产业危害。
因而，要确定“一房二卖”的行为人构成违法，有必要一起满意三个条件：出卖人具有非法占有购房款的片面意图，购房者存在知道过错;出卖人实践获得购房款。
构罪方式
1、出卖者非房子实践产权人，与别人签定合同，收取购房款的;
2、出卖人假造房子权属凭据，与别人签定合同，收取购房款的;
3、出卖者已将房子实践出售过户给别人，又与别人签定合同，收取购房款的;
4、出卖者与别人签定合同后，不实行房子交给和过户责任，逃匿和拒不交还购房款的;
5、出卖人明知没有还款才能，将房子重复典当或出售，获取借款或许购房款的。
以下景象不属于违法
下列“一房二卖”应当作为民事纠纷，不应当确定为违法：
1、出卖人作为实践房子所有人，与别人签定多份合同，将房子挑选过户给一人，对其别人承当违约责任或许交还房款的;
2、出卖人虽未将房子过户挂号给买受人，但已实践交给买受人，且不影响买受人实践使用的;
3、名为房子买卖，实为以房抵债的。
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