房屋过户有贷款怎么办

房子过户关于咱们来说是比较常见的，由于现在房子商场生意是比较频频的，假如要进行过户的话可能会涉及到许多的钱，这个时分是能够进行告贷的，那么房子过户到时分还有告贷的话应该怎样进行处理？下面，为了协助咱们更好的了解相关法令知识，听讼网小编整理了以下的内容，期望对您有所协助。
一、房子过户有告贷怎么办
典当中的房产若要处理过户有四种办法
办法一：卖方个人还清银行的告贷，撤销典当，然后才干处理产权过户手续。两边首要达到产权改变协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行告贷后，买刚才干够从银行取出房产证，免除典当挂号手续。生意两边在依据公证协议书处理产权改变挂号，完结过户。
办法二：生意两边洽谈，向银行出具两边关于房子产权改变所达到的书面协议。这种办法要寻求银行的赞同。
1、若银行能够赞同产权改变，告贷人由卖方改变为买方，银行会出具证明，在房子已设典当权情况下处理改变挂号。此刻，生意两边能够向银行借出房产证，然后带着银行出具的证明、房产证、权属改变协议、户口本和身份证等相关房产生意的材料到房子所在地的房地产管理部门进行产权改变挂号手续，顺利完结房产过户。
2、若银行不赞同改变，生意两边需求依照办法一进行过户。先向银行赎楼，即先将欠银行的钱还清，假如业主自己资金不行，可请担保公司为你赎楼，赎楼后可过户。
办法三：赎楼。卖方找担保公司担保然后把余款付清，取出房产证，然后处理过户挂号，之后再由卖方归还担保公司的告贷。
办法四：我国法令不支持签协议过户。若是生意两边觉得这种办法欠好，能够找靠谱的中介公司处理。生意两边需求先付出必定手续费让中介垫资进行解贷，卖方拿到房产证，将房产过户到对方名下，买方再进行按揭还中介公司资金。
二、房产过户
房产过户是指经过转让、生意、赠予、承继遗产等方法取得房产，去房子权属挂号中心处理的房子产权改变手续，即产权搬运从甲方搬运到乙方的全过程。房产过户有几种不同的景象，有承继的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
以上内容便是相关的答复，假如咱们在进行房子过户的时分，还有告贷的话，这个时分是需求咱们提早还清告贷的，咱们也能够在生意两边进行洽谈，向银行出具两边关于房子产权改变达到的书面协议，征得赞同之后即可处理过户手续。假如您还有其他法令问题的能够咨询听讼网相关律师。