违建房办理不了房产证怎么办

辛辛苦苦攒够了首付款，成果买到了违建房，办不下来房产证，这时候购房者应该怎样维权呢？接下因由听讼网的小编为我们整理了一些关于违建房处理不了房产证怎样办方面的常识，欢迎我们阅览!
合同中会有逾期交给房子和逾期处理房产证的约好，对方需依据合同约好承当违约金。
因为出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能获得房子权属证书的，除当事人有特别约好外，出卖人应当承当违约责任：
(一)商品房买卖合同约好的处理房子所有权挂号的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为没有建成房子的，自房子交给使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房子的，自合同缔结之日起90日。
合同没有约好违约金或许丢失数额难以确定的，能够依照已付购房款总额，参照中国人民银行规则的金融机构计收逾期借款利息的规范核算。
依据建设部《商品房出售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交给使用之日起60日内，将需要由其供给的处理房子权属挂号的材料报送房子所在地房地产行政主管部门。不然开发商违约，业主拿产权证的时刻会拖后。依照“城市房地产开发运营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规则，预售合同购房人应当自商品房交给使用之日起90日内处理房产证;现房购房人自出售合同签定之日起90日内处理房产证。