经济适用房的价格怎么计算

跟着国家的开展，国家也在渐渐的开端重视国民的住宅问题，经济适用房能够说是一种政策性房子，一般在契合规则条件的状况下，才有资历进行购买，而且因为房源比较少，也不是提出了请求的都能够买到。而关于经济适用房的价格也是我们比较关心的，那究竟经济适用房的价格是怎样算的呢?听讼网小编立刻为你做详细答复。
一、购买经济适用房的价格怎样核算
购买时的价格结算办法和核算公式
经济适用住宅出售价格实施政府定价，按保本微利的准则承认。
(一)价格结算办法
购买面积在核准面积以内部分，按核准的价格购买;购买面积超越核准面积的部分，不得享用政府优惠，其房价应参照签定经济适用住宅出售合一起的周边普通产品房价格与市场价接轨(以下简称经济适用住宅产品价)，详细价格由物价行政主管部门核准。
(二)价格核算公式
购房款=(可享用的经济适用住宅建筑面积规范-已有住宅建筑面积)×经济适用住宅价格 (已有住宅建筑面积   实践购买的经济适用住宅建筑面积-可享用的经济适用住宅建筑面积规范)×经济适用住宅产品价
二、购买经济适用房的流程是什么
(一)请求、确认
请求家庭填写《杭州市区购买经济适用住宅请求表》，经请求家庭成员各地址单位审阅盖章(无单位的，由各地址社区审阅、大街承认，并加盖公章)后，送请求家庭地址单位、大街、社区别离予以公示，公示期为 15 天。经公示无异议的，由地址单位、大街、社区盖章承认后，报市房改办批阅。市房改办对报送的材料进行初审，对契合初审条件的请求人出具受理笔据。市房改办在 30 个工作日内会同房产行政主管部门对请求家庭住宅状况进行检查，经检查契合申购条件的，由市房改办核发《准购证》;经检查不契合申购条件的，市房改办出具不予受理通知书。
(二)请求家庭须供给以下材料复印件并校验原件
1 、身份证明材料;
2 、户籍证明材料;
3 、婚姻状况证明材料;
4 、住宅状况证明材料;
(三)出售
1 、市建委在每年第一季度向社会发布经济适用住宅房源供给数量和地块基本状况，市房改办每年分批次向社会进行揭露出售。
2 、房源布告。
由市建委、市房改办不定期将揭露出售的经济适用住宅房源在《杭州日报》上布告，布告内容首要包含房源数量、单套建筑面积、地段、价格、开发建设单位、预挂号时刻和规模等。
3 、按准购证号码排序，承认选房人员名单和次序。
( 1 )在布告规则期限内，请求家庭凭准购证、身份证等相关材料向市房改办处理预挂号手续。
( 2 )市房改办依据推出的房源数和预挂号人数，按 1 ： 1 的份额承认选房名单，以《准购证》号码次序作为选房次序号。
4 、市房改办布告选房时刻、地址，公示选房人员名单。
对契合预挂号条件且已申领《准购证》的家庭，公示期间经告发并核实其住宅已达标的，即撤销其准购资历，待契合条件后再从头请求。
5 、换发《准购证》。
经预挂号承认选房人员名单后，中选请求家庭凭原《准购证》到市房改办处理换发新证手续，《准购证》号码坚持不变。
6 、揭露选房。
经过听讼网小编答复了购买经济适用房的价格怎样核算的问题，相信你对这方面有了新的了解和新的知道。实践中，各地规则的能够请求经济适用房的条件其实是不太相同的，因而要在哪里请求经济适用房，则就需要事前了解清楚该地规则的条件是怎样的。假如你还有相关问题欢迎咨询听讼网在线律师。