办理购房程序的流程介绍

一、认购手续
1. 业主交定后，与发展商签定认购书。
A、个人供给身份证
B、公司供给营业执照复印件，还须在认购书上盖上公章
二、办合同手续
1. 交首期楼款后与发展商签定买卖合同（发展商供给首期延期交的状况破例）。
2. 供给楼款收据、身份证
三、处理按揭手续
1. 交清首期楼款与发展商签定买卖合同。
A、填好按揭申请表
B、银行批阅后，到公证处处理按揭合同工证
C、公证后的合同送房管局处理楼花典当挂号
D、业主交清一切办证费用后收取按揭合同，按指定的日期供款。详细的按揭手续和程序以各楼盘的规则为准。
2. 挑选“银行按揭”的个人需供给的资料
A、夫妻两边户口簿及身份证复印件。外地人员需带暂住证。私营业主需带营业执照副本及前两个月的税单。
B、夫妻两边收入证明。
C、首期款收据复印件。
D、结婚证书复印件。（如未婚则需单位或大街开出未婚证明。）
E、夫妻两边私章。
F、合同副本一份。
G、银行信用卡或活期储蓄存折。
H、保险费。
保险费=借款金额 * 2﹪ * 借款时刻
四、处理公证手续
1. 供给合同，楼款收据，公证申请表及公证费
A、个人供给身份证
B、公司还需营业执照副本，公章，法人代表证明书，法人代表身份证，如法人要找他人代理，则要法人托付证明书，被托付人的身份证。
2. 有办按揭的，则需另签典当合同与买卖合同一同公证，并到房管局处理楼花典当挂号。
五、办入伙手续
1. 供给楼款收据，合同复印件。
2. 到管理处取钥匙。
3. 供给银行存折，入住通知单，身份证复印件，交水电费押金，公共修理基金，有线电视开户费，煤气开户费，其他。
六、办房产证手续
到地点区属房管局房地产产权挂号科处理申领«房地产证»，处理应供给下列资料
A、 搬运挂号申请书（在产权挂号科收取）
B、«房地产买卖合同»（涉外房地产需公证）
C、付清房款证明
D、购房发票复印件
E、身份证明：个人身份证复印件（单位购买的应提交营业执照复印件或政府批文，法定代表人托付书，法人，托付人身份证复印件），备齐以上资料，填写好搬运挂号申请书，交收件室，收取回执，最终凭回执和自己身份证，一起交纳房价款0.05%的印花税（外加5元印花税票）及房价款0.1%的挂号费、房款2%契税后、即可收取«房地产证»
七、商品房住所出售流程图
预售®挂号®出售®买卖挂号®处理产权证®处理进户手续®物业管理


¯­¯¯
出售合同转让