沈阳：二套房贷利率普遍上浮10%

“我行从本月初就开端履行二套房贷新的利率方针了。二套房贷首付最低50%，利率上浮10%。 ”昨日上午，在沈阳市府路某银行个人住宅信贷部，张女士正在此咨询购买第二套房子借款事宜，银行工作人员清晰表明，即便张女士买第二套房子借款首付50%，银行也不能向她放贷，由于该行不向散户发放第二套房贷。
记者以购房人身份造访了市府路上的4家银行，除一家银行外，其他银行都清晰表明，履行二套房贷方针是国家的要求，首付最低50%和上浮10%的利率，都是不能碰的红线。某银行工作人员表明，“二套房贷新政施行以来，借款量是下降了，但这并不会影响银行的全体成绩。 ”多位开发商表明，的确有一部分购房者，因二套房首付和利率进步要素，暂时放置了购买方案，但二套房贷新政施行，对开发商的房子销量并未构成实质性影响。
异地借款购二套房门槛高了
传闻异地在沈阳借款购买第二套住宅的门槛比过去高多了，昨日，记者以购房人身份到沈阳多家银行咨询二套房贷方针是怎么履行的。中国银行个人住宅信贷部工作人员表明，要想在该行借款购买第二套住宅，你购买的房子，开发商与该行有必要是合作关系。不然，该行不会受理房贷。假如你不是该行的团购客户，该行也不能为你处理第二套房贷。
有两家银行工作人员表明，异地在沈阳借款购买第二套房子的条件之一是，购买人有必要在沈阳交纳一年以上的养老保险。在此基础上，二套房贷首付最低50%，利率还要进步10%。工行个人住宅信贷部工作人员表明，借款购买第三套及以上住宅的，不只首付份额更高，利率水平也将大幅进步。
“钻空子”会因小失大
其实，业界关怀二套房贷方针，一是由于首付和利率较高，二是怎么界定二套房，或许会由于房产部分与银行没有联网而呈现真空地带。
记者在多家银行看到，前来咨询二套房贷方针的人不少。有的人向银行工作人员直言，看是否有什么途径，首付少拿点，利率优惠点。记者发现，某银行工作人员表明，二套房贷利率还能打8.5折优惠，但这样的优惠能继续到什么时候说不准，或许明日就叫停。
工商银行个人住宅信贷部工作人员表明，尽管房产部分与银行之间还没有联网，个人到底有几套房，银行授信只看个人征信体系记载或许会有真空地带，但银行的征信体系仍是比较完善的，客户还应遵章守纪。为贪心一时廉价，即便钻了空子，假如查实，就会导致买卖失利，到时受丢失最大的仍是客户，而征信体系的不良记载，则是永久的污点。 
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