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西安购房落户条件、办理所需材料和办理流程是怎样的

来源:听讼网整理 2019-02-14 10:03

西安买房落户方针详细是怎样的?购房落户条件、处理所需资料和处理流程怎么?
一、具有合法安稳作业的非本市户籍居民买房入户就事细则
(一)受理条件
在西安市具有合法安稳作业的非本市户籍居民,2015年7月1日至2017年12月31日期间,在西安市行政区内购买建筑面积90平方米(含90平方米)以上产品住宅(以买卖合同网签存案时刻为准)和二手住宅(以买卖合同网签时刻为准)的,获得房子所有权证且交纳一年以上社会保险后,即可在房子地点地处理购房自己、爱人和未成年子女的户籍挂号手续。
(二)所需资料
1、个人入户请求书,请求书中要将自己及随迁人户籍状况以及是否契合受理条件诸要件逐项论述清楚,要亲笔签名落款;
2、房管部分出具的《房子买卖网签存案记载证明》;
3、用人单位出具的入户介绍信;
4、户口簿、居民身份证(原件和复印件);
5、用人单位依法签定的劳动合同(以下人员不再供给劳动合同,用人单位法定代表人请求的,要审阅营业执照、税务挂号证和社保挂号证;用人单位产权人请求的,供给工商部分出具的产权证明,以及产权单位的营业执照、税务挂号证和社保挂号证;个体工商户请求的,要审阅营业执照和税务挂号证)(原件和复印件);
6、用人单位的营业执照、税务挂号证和社保挂号证(原件和复印件);
7、省、市等各级社会保险组织出具的由用人单位交纳的员工社会保险个人账户原件;
8、《房子所有权证》(原件和复印件);
9、入住小区开具的物业入住证明;
10、爱人在客籍区、县及作业部分开具的无业证明或赋闲证明。在本市有作业的随迁爱人能够出具劳动合同(原件和复印件)和自己在省、市社会保险组织出具的员工社会保险个人账户原件后,不再出具客籍区、县及作业部分开具的无业证明或赋闲证明。
(三)处理程序
1、请求人持所需资料到市房管局请求《房子买卖网签存案记载证明 》并加盖印章。新城、碑林、莲湖、雁塔、灞桥、未央区(含高新区、经开、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、世界港务区和沣东新城区)的产品住宅买卖合同网签存案和二手住宅买卖合同网签记载证明由西安市房子产权产籍管理中心在西大街、香米园、文景路、含光路房产交易大厅建立专项窗口处理。长安、临潼、阎良区,蓝田、周至、高陵、户县房子买卖合同网签、存案记载证明由当地房产部分在各自的就事大厅建立专项窗口处理。作业程序参照《房子权属挂号信息查询暂行办法》的有关规则处理。
2、请求人持相关证件,前往省、市等各级养老保险经办组织打印自己的《员工基本养老保险个人账户》并加盖印章。
3、请求人持上述所需资料前往房子地点地的派出所户籍室提交入户请求,分(县)局户政(治安)大队批阅。
(四)处理时限:30个作业日。
二、个体工商户及灵敏作业人员处理买房入户的就事细则
(一)受理条件
在西安市区合法经营个体工商户或灵敏作业的非本市市区户籍居民,于2015年7月1日至2017年12月31日期间,在西安市行政区内购买建筑面积90平方米(含90平方米)以上产品住宅(以买卖合同网签存案时刻为准)和二手住宅(以买卖合同网签时刻为准)的,获得房子所有权证并参与本市社会保险实践缴费满1年以上,即可在房子地点地请求迁入市区落户,其爱人和未成年子女能够随迁。
(二)所需资料
1、户口簿、居民身份证(16周岁及以下未申领《居民身份证》的人员无需供给身份证)原件及复印件;
2、请求人入户请求书,请求书中要将自己及随迁人户籍状况以及是否契合受理条件诸要件逐项论述清楚,要亲笔签名落款;
3、请求人的《房子买卖网签存案记载证明》及《房子所有权证》(原件及复印件),房子所有权人为请求人直系亲属的,应供给亲属关系证明(原件及复印件);房子地点物业部分出具的入住证明;
4、契合社会保险法规则的个体工商户自行交纳社会保险的,供给营业执照、税务挂号证(假如免税的,供给免税的证明),灵敏作业人员供给作业赋闲挂号证或作业创业证(第5页作业挂号状况“作业单位名称或自主作业类型栏目”须注明“灵敏作业”),原件及复印件;
5、省市等各级社会保险组织出具的由请求人个人交纳的社会保险个人账户原件,实践缴费要满一年(自请求人请求处理落户事宜之日停止,累计交纳满一年);
6、随迁爱人在客籍区(县)级以上(包括区、县级)作业部分开具的未作业证明或作业创业证(或作业赋闲挂号证)(随迁爱人在我市具有合法固定居处、交纳社会保险并与用人单位签定劳动合同,可视为在外地无业,可供给以上证件、证明,不需要出具客籍未作业证明),原件及复印件;
7、入户人员处理落户时需供给一寸五颜六色证件照2张(16周岁以下人员不供给)。
(三)处理流程
合法固定居处地派出所受理,分(县)局户政(治安)大队批阅。
(四)处理时限
30个作业日。
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