开发商一房二卖算诈骗吗

商品房生意中，作为卖方的房地产开发企业，使用其所在的优势位置欺诈购房者的行为时有发作，直接损害了顾客的合法权益。那么，开发商一房二卖算欺诈吗?今日，听讼网小编收拾了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助。
开发商一房二卖是否算欺诈
开发商一房二卖属欺诈行为。最高人民法院《关于审理商品房生意合同纠纷案件适用法律若干问题的解说》第九条规则“出卖人缔结商品房生意合一起，具有下列景象之一，导致合同无效或许被吊销、免除的，买受人能够恳求返还已付购房款及利息、补偿损失，并能够恳求出卖人承当不超越己付购房款一倍的补偿职责:
(一)成心隐秘没有获得商品房预售答应证明的现实或许供给虚伪的商品房预售答应证明;
(二)成心隐秘所售房子现已典当的现实;
(三)成心隐秘所售房子现已出卖给第三人或许为拆迁补偿安顿房子的现实。”
房地产公司将现已出售给别人的房子又出售给原告，故应当承当一倍补偿己付购房款的职责。
相关内容：一房二卖的防备
关于购房者而言，应注重从源头、从开端就开端防止和防止掉入“一房二卖”的圈套：
一、买房时一定要及时网签，严厉采纳资金监管及资金保管的方式进行买卖。依据现在的房子生意买卖设置，二手房网签能够使房产买卖透明化，经过标准合同文本，充沛保证生意双方当事人的合法利益，经过存案有用防止一房二卖。一起，买房者在签定购房合一起，应尽量能够清晰“一房二卖”等禁止性规则，并加剧此种行为的违约职责。
二、购房者要查询所购房子的产权，提存房子产权证。从签定房子生意合同到正式处理房子产权改变挂号手续之间还有一段时间。因为房地产市场价格的动摇，卖房者有可能在这段时间内将房子以较高价格转让给第三人。为了防止这种状况的发作，购房者能够查询所购房子产权，提存房子产权证对卖房者的“一房二卖”行为加以防备。
三、购房者应尽量要求在房子买卖中心挂号后再向卖房者付出首付款，这样组织能够防止部分卖房者经过对房子“一房二卖”而欺诈购房者的购房款，使购房者遭受巨大经济损失。
以上便是小编为您收拾的内容，开发商一房二卖，归于民事纠纷，一般是需求承当民事补偿职责的，权利人能够建议双倍补偿。假如你状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。