房产证上的名字就真的代表产权吗

在买房子的时分都需求处理房产证，有的是二手房就需求将房产证进行过户，过户的程序比较费事，可是办了房产证才能够确保自己的产权，那么房产证上是谁的姓名就真的代表归于谁吗？下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了相关内容，期望对您有协助。
房产证上的姓名就真的代表了产权吗
第1种：男方婚前购房，只挂号男方的姓名，购房金钱也是婚前产业。
这就归于个人的婚前产业。
第2种：男方婚前购房，挂号在两边下，购房金钱来源于男方婚前产业。
假如是用作婚房的，一般被确定为是夫妻一起产业;假如不是婚房，一般认为是男方赠与女方的，能够建议为附条件的赠予。
第3种：男方婚前购房，只挂号在男方名下，首期款来源于男方婚前产业，婚前供了一些，婚后男女方一起供款，还没供完。
第4种：男方婚前购房，挂号在女方名下。
这种状况一般被确定为对对方的赠予，能够建议是附条件的赠予。
第5种：男方婚前购房，挂号在两边名下，首期款来源于男方婚前产业，婚前供了一些，婚后男女方一起供款，还没供完。
假如是婚房，一般确定为整套房子是夫妻一起产业。假如不是婚房，参照第3种状况处理。
第6种：男方婚后购房，挂号在女方名下，购房款悉数来源于男方的婚前个人产业。
该房子也归于男方婚前个人拆产。
第7种：男方婚后购房，挂号在女方名下，购房款来源于男方与女方的婚前个人产业。
这种状况一般按出资比例确定各自所占房子产权比例。
房产证上加姓名是怎样加
房产证上加姓名很要害
首要，在房产证上加姓名分为赠与和转让(过户)两种方法。其次是，在房产证加姓名要收取相应的费用，主要有契税、工本费等。
一、无贷房子房产证上加夫妻姓名
夫妻间加姓名，只需有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权改变窗口处理就能够了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。
二、无贷房子房产证上加子女的姓名
假如房产证本来就有夫妻两个人的姓名，需求加进子女姓名时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评价，由于这适当为房子买卖的方式。在处理加姓名时，要根据房子评价的价格，交相应的契税。详细的算法是，评价价剩以契税税率，再除以3便是应该交的税费。一般评价100万左右的房子，税费在200元左右。
三、加姓名所需的证件资料和注意事项
1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或独身证明)，未成年子女需供给户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。
2、注意事项：在到当地交易中心处理加姓名时，房子的产权人和加产权人都要参与。
四、有贷房子房产证上加姓名流程
1、有贷房子房产证上加姓名时，应先到假贷银行处理典当改变手续。
2、假如借款是纯公积金的，需别的付出100元费用。而假如借款是公积金 商业借款的组合方式，则需求付出200元。其它规章过程则和有房无贷相同。
以上的内容便是相关的答复，房产证上的姓名归于谁并非便是谁的房子，假如是夫妻两边一起购买的，房产证上的姓名，可能是一个人的姓名，但也是归于夫妻两边的产权。假如您还有其他法律问题的话能够咨询听讼网相关律师。