合同限制权利条款是无效吗

向阳法院一审确定防“跳单”的协议掠夺了顾客的选择权、显失公正，驳回了中介公司的悉数诉求。
上一年9月，吕女士想买房，所以找到北京美家置地房地产生意有限公司(以下简称美家置地公司)，看中了坐落安靖门外的一套房子，报价为175万元。随后两边签定《托付看房协议书》，约好该公司向吕女士引荐包含上述房子在内的四套房子;如未经过该公司购买所引荐的房子，吕女士需补偿双倍佣钱及全部连带丢失。终究吕女士买下这套房子，
上一年年末，美家置地公司一纸诉状将吕女士告上法庭，以为两边现已签定了防“跳单”的协议，吕女士归于违约，应该补偿双倍佣钱等5.25万元。
庭审时吕女士说，同一套房子我爱我家的报价比美家置地公司低了20万元，并且奉告了这套房子处于借款典当状况，暂时拿不到房产证，终究她以150万元的价格买下。她以为，美家置地公司没有充沛实行奉告职责，对自己买房没有供给任何协助，自己有权自主选择经营者，辨别和选择房子，有权取得质量保证、价格合理的公正买卖条件，有权回绝强制买卖行为。“咱们签定的协议归于霸王条款，应该是无效的。”
法庭审理后确定，《托付看房协议书》中关于吕女士看房后只能经过美家置地公司购买所看房子，不然就应付出相应违约金的约好，掠夺了买房人自由选择中介机构和定价洽谈的权力，对买房人显失公正，应该吊销这个合同条款。
以案说法
约束权力条款无效
北京律师事务所律师说，中介和买房人签定的是格局条款。合同法中明确规定，假如缔结合同条款的一方，有约束对方权力、加剧对方职责或革除本身职责的条款，就归于不公正不合理的格局条款，应当归于无效。