房产证加密手续流程是怎样的及常见问题有哪些

房产证加密服务的推出首要是为了避免虚伪房子生意等行为，保证房子买卖安全。房主能够前往房子地点区县的挂号大厅，免费给自己的房产证请求一个暗码。假如要典当或生意房产，要输入正确的暗码才干完结手续。
现在北京市房产证加密，仅限对个人产权的房本加密，单位产权的暂不包含。听讼网小编具体回答房产证加密的流程、房产证加密的相关注意事项、房产证加密的费用以及在房产证加密过程中或许发生的各种问题。
房产证加密手续流程
拿号→出示身份证和房产证原件→工作人员核对→填表→设置暗码
处理须知
1.不论旧版仍是新版的房地产证，都能够加设暗码，但现在暂不承受非自然人的请求，也就是说公司、单位或组织的房产证不能加暗码。
2.业主假如接连三次输入过错暗码，必需求请求处理暗码挂失补办手续后方可处理相关事务。由于忘记或许走漏等原因要求对暗码挂失并补办的，可请求暗码挂失补办，三日后收效。加载的暗码也能够修正和撤销，请求人可凭暗码请求撤销或重置，暗码设置、撤销和重置即时收效，均不必收费。
3.一旦房产证业主逝世，假如承继人不知道暗码，可凭相关证明，经受理部分核定后，无需经过暗码验证即可处理承继挂号。房产证现已设置暗码且契合单独请求处理房地产一切权挂号验证的，一方请求处理房地产一切权挂号时，只需请求人所持房地产证经过暗码验证便可，假如请求人是房地产好坏关系人，则无需经过暗码验证。
房产证加密常见问题
问：房地产权证怎么加载暗码?
答：新办房地产挂号的，房地产权利人可在收取房地产权证时加载暗码;已收取房地产权证的，房地产买卖中心将在每星期的专门时刻为权利人会集处理权证加密，权利人可凭自己身份证明(原件)和房地产权证(原件)至房地产买卖中心处理。
暗码由六位阿拉伯数字组成，房地产权利人可自在排列组合这六位数字，以自己易回忆为宜。
问：哪些房地产权证能够加载暗码?
答：可加载暗码的目标限于土地使用权、房子一切权挂号且房地产权利人为自然人的房地产权证。本市房地产权证有新版和旧版之分，其间旧版房地产权证(包含房产总挂号时颁布的房子一切权证)无需换领成新版房地产权证即可加载暗码。
问：房地产权证是否有必要加载暗码，权证加密要收费吗?
答：房地产权证加载暗码由房地产权利人自主决议，并由权利人自愿向房地产买卖中心提出请求。房地产权证加密不向权利人收取任何费用。
问：是否只要房地产权利人自己才干够设定暗码?
答：原则上须由房地产权利人自己亲自到房地产买卖中心请求加载暗码。权利人托付别人请求加载暗码的，应当提交有关托付书的公证文书
问：房地产为单个权利人一切的或为多个权利人共有的，加载暗码有什么不同吗?
答：如房地产为单个权利人一切，每本房地产权证加载一个暗码;如房地产为多个权利人共有，依据权利人的志愿，可按共有人的人数，每人设定一个暗码，也能够按每证加载一个暗码。
问：加载的暗码能够修正吗?
答：能够。加载暗码后，权利人因故需求改变暗码的，可到房地产买卖中心或以房地产买卖中心开设的自助方法处理。
问：暗码忘记了怎么办?
答：加载暗码后，权利人应妥善保管暗码。权利人因忘记或走漏等原因要求对暗码挂失并补办的，能够向房地产买卖中心提出书面请求，并供给身份证明(原件)和房地产权证(原件)，房地产买卖中心将在十五日内办结。到时请求人凭身份证明(原件)和《暗码挂失补办回执》，到房地产买卖中心处理有关手续。
问：房地产权证加密有什么效果?
答：我国实施房地产权属挂号发证准则，房地产买卖挂号时，假如房地产权证加载过暗码，房地产权利人正确输入暗码后方可受理。这样能够有用根绝因假造身份证(或假充房地产权利人)或假造房地产权证而发生的虚伪房地产买卖和虚报房地产挂号的现象。