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买房子暂时不能过户怎么签合同

来源:听讼网整理 2019-01-15 08:52

买房子的时分,因为买的那个房子暂时是不能过户的话,会怎样签购买合同呢,买没有过户的房子的危险是怎样的呢,不能过户的购买合同的格局是怎样的呢。听讼网小编经过你的问题带来了“买房子暂时不能过户怎样签合同”的内容,期望对你有协助。
暂时不能处理过户房子的买卖合同 
甲方(出卖人):
身份证号:
乙方(买受人):
身份证号:
鉴于乙方购买甲方房子暂不能处理产权过户,根据《中华人民共和国合同法》等法律法规规则,甲、乙两边在相等、自愿、协商一致的基础上,达到如下协议: 第一条 甲方自愿将坐落在市镇村号的房子,建筑面积为平方米(含地上附着物),房子产权证号:,出售给乙方。 第二条 甲、乙两边商定该房子价格为(人民币)拾万仟佰元整(含隶属设备费用),乙方自合同签定之日一次性将房款悉数交给甲方。 第三条 甲方应于本合同签定之日将房子交给乙方,一起向乙方交给该房子产权证、土地运用证及相关手续。 第四条 甲方自本合同签定之日不得再对该房子进行任何物权处置及附加任何物权、债务担负,不得再与乙方以外的任何第三人签定该房子的买卖合同、赠与合同、典当合平等。 第五条 该房子在交给乙方运用前,所发作的水、暖、电、讯、有线电视费等悉数由均由甲方承当;房子自交给乙方运用后的悉数费用均由乙方自行承当。
第六条 在该房子符合规则产权过户条件时,甲方应活跃合作乙方处理房子产权过户,过户时所需税、费由甲、乙两边依照国家规则各自承当。 第七条 甲方不得以经济上涨,房价过低一级任何理由回绝实行合同,拒不合作乙方处理过户等相关事宜。因为甲方违约致使乙方无法实行,除悉数交还乙方付出的购房款和同期银行贷款利率4倍的利息以外,还应向乙方付出
万元人民币违约金。 第八条 该房子在正式处理产权过户前,乙方有权将该房子卖与第三人,若乙方将该房子卖与第三人,甲方应在乙方提出要求时,活跃合作与第三人处理产权过户等事宜。 第九条 该房子在正式处理产权过户前,若因城市规划建造需求,被政府征收,政府给予悉数补偿权益归乙方一切。甲方不得以房子没有过户之名要求享用相关补偿权益。 第十条 本合同一式两份,甲、乙两边各一份。 甲方(签章):
乙方(签章):
联系电话:
联系电话:
见证人(签章):
年月日
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