购房合同丢失了,要采取哪些补救措施

开发商在处理房屋产权证书时，需求将一切的四本合同拿到房管部分才能够处理产权证书，短少任何一本都不可。所以，购房者必定要妥善保管好自己的购房合同，假如丢掉了，要及时采纳相应的补救办法。下面就和听讼网小编一起来看看需求采纳哪些办法吧。
在不同的时期所采纳的补救办法各不相同，大致分为以下三种：
一、购房合同没有做预售挂号前
假如购房者丢掉合同，只需将剩下的合同报废，和开发商从头签定一份合同。购房者需求付出的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。
二、在购房合同做完预售挂号，但没开端处理银行按揭前
假如购房者丢掉合同，所采纳的办法是在报纸上刊登声明合同报废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售挂号的机关请求刊出所签定的那份合同，然后和开发商从头签定一份合同，再去做预售挂号。这期间购房者需求付出的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。
三、在购房合同做完预售挂号，现已处理银行按揭后
假如购房者丢掉合同，除需求处理第二种状况所处理的手续外，购房者还要和处理告贷的银行签定一份改变协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同现已刊出了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的告贷合同里的合同号现已发作改变了，虽然购房合同里边的内容没有改变，但根据《合同法》规则，该告贷合同现已发作改变，所以需求和银行签改变协议。这期间购房者需求付出的费用和第二种状况根本相同。
专家提示，在整个购房过程中，合同常常需求交代，而合同的丢掉也并不都是发作在购房者身上，有些时分开发商、律师、银行因为过错也会呈现丢掉合同的状况。所以在交代合一起必定要求对方出具书面的凭据，以证明自己现已将合同交给对方。不然一旦发现丢掉，咱们相互推卸责任，终究吃亏的仍是购房者。
房子是咱们心中一种杂乱的情感，它不仅是日子的场所，也是位置标志，更是心灵港湾。购房合同丢了怎么办，怎么处理?本文提示您，必定要慎重处理，掌握机遇，必要时能够咨询专业人士。假如有这方面的需求，欢迎在线咨询听讼网。