夫妻双方使用公积金买房的小常识有哪些

我们都知道，公积金告贷买房，利率显着低于商贷，特别是长期告贷，可以省下一笔不小的费用!对一些需求购买婚房的年轻夫妻而言，假如夫妻两边都能处理公积金告贷，那么就可以在有限的房款内有更多的挑选!今日，听讼网小编就为我们收拾下，夫妻两边运用公积金买房的一些小常识，供我们参阅!
part1 处理条件：
1.告贷人及爱人一起参与;
2.持两边身份证原件及复印件;
3.结婚证原件及复印件，
4.《告贷合同》原件;
5.每月除7、8、17、18、27、28日(遇节假日顺延)外的工作日到告贷的管理处现场处理。
part2 青岛市公积金告贷最高告贷额度
告贷请求人及爱人均契合请求公积金告贷缴存条件：
初次告贷购买新建住宅的，告贷最高额度为60万元;
初次告贷购买再买卖住宅(二手房)的，告贷最高额度为35万元。
二次告贷购买新建住宅的，告贷最高额度为50万元;
二次告贷购买再买卖住宅(二手房)的，告贷最高额度为30万元。
告贷请求人仅自己契合请求公积金告贷缴存条件，告贷额度不超越最高告贷额度的60%：
初次告贷购买新建住宅的，告贷额度最高为36万元;
初次告贷购买再买卖住宅(二手房)的，告贷额度最高为21万元。
二次告贷购买新建住宅的，告贷额度最高为30万元;
二次告贷购买再买卖住宅(二手房)的，告贷额度最高为18万元。
part3 夫妻公积金告贷买房需求留意哪些细节?
夫妻告贷:账户如有告贷未还清，不行再次告贷
假如是夫妻两边告贷买房，不论是在结婚前仍是在结婚后处理的公积金告贷，只需夫妻两边中有一方处理过，那么公积金中心体系上就会有相应记载。在前次告贷未还清前，夫妻两边是不行以再次运用公积金告贷买第二套房子的。
二套房：还清第一套告贷才干再次请求
告贷人运用公积金告贷买过第一套住宅，公积金告贷在没有还清前不行以再次请求公积金告贷购买第二套住宅。只要在还清前一套住宅告贷的前提下，才干再次运用公积金告贷。
公积金提取：请求告贷前不要动用公积金
假如告贷人在告贷前提取公积金贮存余额用于付出房款，当您公积金账户上的公积金余额为零时，您的公积金告贷额度也就为零，这就意味着您将请求不到公积金告贷。
提早还款：在告贷开始一年内不要提早还款
依照公积金告贷的有关规定，部分提早还款应在还贷满一年后提出，而且您偿还的金额应超越6个月的还款额。
吊销典当：告贷还清后不要忘掉吊销典当
当您还清了悉数告贷本金和利息后，请务必要持银行的告贷结清证明和典当物的房地产其他项权力证明前往房产地点区、县的房地产买卖中心吊销典当。
妥善保管：不要丢失告贷合同和欠据
请求按揭告贷，银行与您签定的告贷合同和欠据都是重要的法令文件。因为告贷期限最长可达30年，作为告贷人，您应当妥善保管您的合同和欠据。
part4 假如婚姻触礁了，那么告贷怎样办?
夫妻两边用公积金一起告贷买了房，成果要离婚了。那么房子的告贷该怎样处理呢?
依据青岛市公积金管理中心的官方解说：告贷人(夫妻A方)在住宅公积金告贷期间或告贷结清后离婚，若告贷所购住宅归属告贷人(夫妻A方)，则该笔公积金告贷，对告贷人的原爱人(夫妻B方)不确定告贷次数;若告贷所购住宅归属告贷人的原爱人(夫妻B方)并处理了告贷主体改变手续，则该笔公积金告贷，对告贷人(夫妻A方)不确定告贷次数。