经济适用房与商品房的差异

经济适用房与商品房的差异首要表现在房子的价格、出售目标、所有权等几个方面。
价格差异：经济适用房是由国家推出的带有半福利性质的房子,价格要相对廉价许多。
出售目标不同：经济适用房的出售目标首要是中低收入家庭,所以不是任何人都能够在市场上购买到的,并且挑选地步相对较小。
所有权不同：经济适用房在房产再买卖、房产租借、房产典当时都受到约束。经济适用房所占土地为政府划地,购买者欲转让其房产时,应就转让价格高于房产价值的部分向国家交纳土地收益金或许须在补交相关土地出让金后才干将该房产连同土地使用权转让。而商品房的转让程序现在已适当老练。因为经济适用房不享有出让性质的土地使用权,所以租金收益中,除依照国家有关规定缴　纳　相　关　税　费外,还应向国家交纳土地收益金。而商品房的租金收入,只须按国家规定交纳相关税费即可。因为经济适用房占地为国有划拨地,不能处理典当登记手续。
房产承继问题：我国现在还没有关于经济适用房承继问题的相关的法律法规,而商品房的承继权则不存在任何问题。