房产税的征税对象有哪些

房产税征收目标根据不同的房产税类型和所在区域相关方针规范的不同而有所差异，咱们在碰到类似问题时需求结合自己的实际情况，再结合相关常识介绍确认自己的房产税征收的相关内容。那么接下来小编就要为咱们具体介绍房产税征收目标的相关内容，其间包含房产税...想要了解更多关于房产税的纳税目标有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、房产税的纳税目标
是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，可以遮风避雨，可供人们在其间出产、学习、作业、文娱、寓居或贮藏物资的场所。但独立于房子的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不归于房产。但室内游泳池归于房产。
因为房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因而，对房地产开发企业缔造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已运用或租借、出借的商品房应按规则征收房产税。
负有交纳房产税责任的单位与个人。房产税由产权所有人交纳。产权归于全民所有的，由经营管理单位交纳。产权出典的，由承典人交纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或许产权未确认及租典胶葛未处理的，由房产代管人或运用人交纳。因而，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或许运用人，总称房产税的纳税人。
二、个人房产税征收目标
1、个人房产税征收目标：
个人房产税怎么征收问题中，个人房产税征收目标是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，可以遮风避雨，可供人们在其间出产、学习、作业、文娱、寓居或贮藏物资的场所。但独立于房子的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不归于房产，但室内游泳池归于房产。
2、个人房产税征收规模：
个人房产税主要是针对城市、县城、建制镇、工矿区，不包含乡村房子。
三、个人房产税税收核算方法：
1、从价计征的核算：按房产的原值减除必定份额后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除份额)×年税率1.2%
2、从租计征的核算：按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%
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