离婚时未成年子女名下房产怎么处理

许多购房者，尤其是名下有多套房产的购房者，为了避开限购方针，会将房产挂号在自己孩子的名下。假如婚姻难以持续，离婚之后，这套房子该怎样处理呢?
事例：
区先生为躲避限购，和妻子前几年以儿子的名义购买了一套房子，房产挂号在他们儿子名下，现在预备和妻子离婚，挂号在儿子名下的这套房产怎么处理?假如儿子的抚养权归妻子，妻子今后能否把儿子名下的房子卖掉?
律师回答：
律师指出，房子归于不动产，挂号在子女名下的则子女为该不动产的所有权人。依据《民法通则》第十八条规则“ 监护人应当实行监护责任，维护被监护人的人身、产业及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的产业”，所以，夫妻离婚时关于挂号在子女名下的房产是不能随意处置的，一般由获得子女抚养权的一方代为保管。
尽管购房款是夫妻共同产业，可是房子也挂号在其儿子名下，视为夫妻两边对其儿子的赠与，该房产是区先生儿子的个人产业，欧先生离婚时不能对其儿子名下的房产进行切割，离婚后，有抚养权的一方也不能随意卖掉该房产。