婚姻存在期间购房属于谁的

或许有的夫妻两边当事人在成婚的时分经济条件不是很好，这时分是能够挑选婚后购买房子的。房子归于不动产，买房涉及到房子产权的问题。有的朋友就会疑问，婚姻存在期间购房归于谁的?下面，听讼网小编详细为您介绍详细内容。
辨明房产是婚前仍是婚后产业：假设婚前就制备好了房子，那么房产证上写了谁的姓名，就归于谁。成婚前男方买房，应归于男方的婚前产业。假设离婚，房子应归属男方，除非把房子做个公证，证明是夫妻共同产业;而在成婚后买房，假设仍是男方出钱的话，在办房产证的时分，依据新规则，若夫妻两边都在场，且女方要在场签字，那么应是夫妻两边共用产业。
离婚时房产怎么切割
1、保证妇女、儿童的合法权益;
2、维护房子产权;
3、优先照料抚育子女、残疾或日子困难的一方;
4、坚持调停和协商一致的准则;
5、照料无过错一方。
结合有关司法解释和审判实践经验，在处理住宅时，应留意以下几点：
1、一方婚前个人一切的房子，由夫或妻个人一切。
2、对不宜切割运用的夫妻共有的房子，应依据两边住宅状况和照料抚育子女方或无过错方等准则分给一方一切。
3、对两边居住宅为一方婚前个人产业或婚后约定为一方一切的房子，离婚时仍判归该方一切。
4、对现已房改的公房房产的确定。
离婚后按揭房怎么过户，过户流程是什么?
离婚后按揭房怎么过户，过户流程是什么?如上文所说，未获得房产证的无法处理过户。因而，离婚按揭房获得房产证的，过户首要需求处理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。假设不是由于离婚分得的房产，在房产过户时就需求交纳契税。处理完离婚房产析产手续后，就能够到房产管理部门处理离婚房产过户手续，详细的过户流程有：
(1)、协议离婚，签定离婚协议书的到公证处处理析产公证，如有离婚判决书的话无需处理公证;
(2)、到交易中心处理转绘;
(3)、到房管局处理免征契税请求;
(4)、处理析产登记手续并缴交50元登记费;
(5)、取证。
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