济南房屋买卖纠纷诉讼指南

商品房生意案子诉讼攻略
一、申述状要求
1、申述状使用钢笔、签字笔书写或直接打印，不能用圆珠笔、铅笔书写。
2、原告应提交申述状正本一份并按对方当事人的人数供给副本(单位须加盖公章、个人须亲笔签名)。
二、提交证明当事人诉讼主体资格的根据济南律师服务
1、当事人为自然人的，应提交身份证明材料，如身份证或户口本等;
2、当事人为法人或其他安排的，应提交主体挂号材料，如工商营业执照副本或由工商挂号机关出具的工商挂号清单，社团法人挂号证明。
3、当事人称号在诉争的法律关系发生后曾有改变的，应该提交改变挂号材料。
三、证明房子生意法律关系建立及合同实行状况的根据。
1、房地产生意合同;
2、房地产出售许可证;
3、购房方付出房款的收据或发票。购房方以按揭(典当)货款方法付出房款的，还应供给按揭(典当)货款合同、告贷欠据、分期付出按揭款的清单等;
4、房子竣工检验状况的证明;
5、房子交代时刻的证明。
四 、当事人还应针对详细的诉讼请求提交仅适用于某类案子的根据。
1、比方开发商逾期交房的，售房方以施工期间遇到不可抗力为由提了抗辩的，应供给气候、地震、消防等相关部分出具的证明材料等。
2、开发商延期处理《房产证》的，应提交售房方告诉购房方处理产权搬运挂号和处理《房产证》的证明、售房方已处理房地产初始挂号的证明等。
五、提交诉讼请求金额的核算清单，并注明核算方法、根据等。
申述的根据清单
(1)房子产权凭据;
(2)房子生意合同及公证书;
(3)有关机关赞同生意房子的文件;
(4)关于房子交给状况的证明;
(5)生意双方交给、收取房款的凭据;
(6)买主身份、买房用处及房籍状况的证明;
(7)共有房子的其他共有人抛弃优先购买权和赞同出卖房子的根据;
(8)租借房子的承租人抛弃优先购买权的根据;
(9)其他根据。