如何转让房产证,转让房产证的流程是什么？

购房者经过买卖,获得房子的合理悉数权,可依法对所购房子使用占有、使用、处置权力的证件。即《房子悉数权证》,是国度依法保护房子悉数权的合理凭证。房子悉数者凭证处理和使用自身的房子。房产证包含房子悉数权证和房子共有权证,在一般意义上,房产证是房子悉数权证的简称,是由不动产挂号结构发放的证明房子悉数权归属的书面凭证。
房产证转让流程
1、房产证过户不始末房地产中介的话,须把公约的条款和违约条款写理解,签公约时须卖方房产证上面姓名确当事人在场(要是是已婚得话,必要夫妻两头在场及签字,哪怕房产证上面只要一个人的姓名)。
2、请求材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量公约,存量公约上面的金额必定要和签署公约上面的金额相同。
3、房产过户的请求材料都交给房产局后,房产局会赐与一个回执单,依据回执单上面说明的日期去交纳税金 ,相同一般必要十五日左右。
4、房产过户税金交纳结束后便可拿到房产证。
房产过户手续
(1)房地产搬运挂号请求表;
(2)请求人身份证明;
(3)房地产权力证书;
(4)有关行政结构的行政决定书,房地产买卖公约书,(按划定需公证的,应提交公证的房地产买卖公约书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产支解协议书;
(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人赞同的书面文件;
(6)人民法院强逼性搬运应提交收效的讯断书、裁定书、调解书和帮助实施照顾书;
(7)非法人企业、结构房地产搬运,应提交其产权部分赞同搬运的容许文件;
(8)行政划拨、减免地价地皮,应提交主管部分的容许文件和付清地价款证明;
(9)以投标、拍卖、挂牌办法获得房地产,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、地皮使用权转让公约书和付清地价款证明;
(10)归于当局福利性商品房的应提交相干主管部分的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人赞同搬运的意见书;
(13)收买或归并企业的,应提交有关部分的容许文件;
(14)国有企业之间或其他结构之间房地产挑唆,
(15)法律、法例、规章及典范性文件划定的其他文件。