购房人身份证过期导致逾期办理房产证,违约责任怎么算

前几天北京市《房子挂号作业标准（试行）》修订稿向社会揭露征求意见，修订稿推出多项便民服务措施简化房子挂号程序。所以小编就问询了听讼网关于这个问题，其间，为了便利购房人及时处理产权挂号，修订稿规则，房地产开发企业完结房子初始挂号，处理相关手续后，购房人只需持自己身份证件、买卖合同等相关资料即可自行处理产权证。
身份证过期
身份证过期会对居民在社会日子中行使权力、处理其他证件及日常日子形成不方便，不只会影响居民在银行处理储蓄等事务，处理购房、稳妥、出国护照等也都会受影响。最近，窗口碰到许多身份证过期了急用来处理的市民，成果仍是要等。在这里也要提示一下，在身份证有效期到期前3个月即可请求换领新的身份证。因处理、换领身份证要1个月左右的时刻，加急也要10天左右，假如市民有快要到期的身份证，最好提早2至3个月来处理，避免对平常日子形成影响。
据介绍，依据相关规则，关于新建商品房应当由开发企业先处理初始挂号，再为购房人处理搬运挂号。因为购房人较多，开发企业均是分批请求处理。处理挂号需买卖双方一起请求，在开发企业不合作的状况下，购房人无法独自请求处理自己的产权证。
此次修订稿规则，房地产开发企业完结房子初始挂号后，应当在房子挂号部分处理房子搬运挂号存案手续，将企业应当提交的身份证明、委托书等请求资料事前一次性提交挂号部分。购房人到时只需持自己身份证件、买卖合同等相关资料即可随时自行处理产权证。但房子地址、面积和价款有改变的，还应当提交与开发企业签定的补充协议
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持“北京绿卡”购房要交复印件 房产挂号不再收存个税证明
2012年5月1日后，持“北京绿卡”经过购房资历核验的，购房家庭请求房子挂号时，房子挂号部分应当核对并收取“北京绿卡”的复印件，可不再登录市人力社保局网站进行核对。 
2012年上半年，本市从前呈现替购房人假造“北京绿卡”，骗购住宅的状况。对此，市住宅城乡建设委从前展开了专项查看。《关于执行我市住宅限购方针进一步做好房子挂号有关问题的告诉》也再次要求，持“北京绿卡”处理购房手续及房产证的购房人，处理房子挂号时，要上交“北京绿卡”的复印件，以备核对。
告诉还提出，2011年9月1日后，本市个人所得税完税证明核验已在网上运转，房子挂号部分可不再收存个人所得税完税证明资料。购房人在处理房产证时，不用再专门跑一趟去打印完税证明，也不再需求提交相关书面文件。
收了中介费却没办妥产权证，这个到底是现在买方的问题仍是卖方的问题，在现在道德感越来越高，但是在一些我们都说自己有理由的状况下，应该问询一下听讼网的大大们，再决议自己是否要现在买房或者是怎么办房产证。