新房购房契税怎样计算

新房购房契税是许多购房者关怀的问题，新房购房契税怎么核算 新房购房契税税率规则是怎么样的，咱们该为自己的房子付多少契税，这点是作为购房者有必要了解的常识，以便利咱们更好的核算出自己购房的资金。
新房购房契税怎么核算
90平方以下(不包括90平方)契税1%。90平方~144平方以下(包括90平方、不包括144平方)契税1.5%。144平方以上(包括144平方)契税3%。房产性质为别墅或商业用途交纳3%。小区容积率小于2.0(非普通住宅)需交纳3%。房产单价超越地方政府规则的边界(非普通住宅)所交纳的契税也需求3%。
新房购房契税税率规则
产契税是指因为土地使用权出让、转让、房子买卖、交流或赠与等发作房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。营业税 指对出售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。房产税 是以房子为纳税目标、依照房子的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。
应纳税额=计税根据×税率。契税税率的规则是3%-5%，一般取3%为了支撑房地产业，政府对一般商品房折半收税，对商业用房，别墅房产收3%