公共设施用地使用年限有多长
来源：听讼网整理 2018-08-16 09:45
依据《乡镇国有土地运用权出让和转让暂行条例》的有关规则，土地运用权出让最高年限按下列用处确认：
(1)寓居用地70年。
(2)工业用地50年。
(3)教育、科技、文明、卫生、体育用地50年。
(4)商业、旅行、文娱用地40年。
(5)归纳或许其他用地50年。
土地运用权期满，土地运用者能够请求续期。需求续期的，应当按照规则从头签订合同，付出土地运用权出让金，并处理挂号。
依据《上海市城市规划办理技能规则(土地运用、修建办理)》的有关内容，上海市建造用地，按其主要用处和功用分区的基本准则，参照《城市用地分类与规划建造用地规范》(GBJl37一90)分类如下：
(1)寓居用地(R)。指寓居小区、寓居邻居、寓居组团和单位生活区等各种类型的成片或零散用地。寓居用地包含住所用地、寓居小区及小区级以下的公共服务设备用地、路途用地和绿洲。
①第一类寓居用地(R1)指以低层住所为主、修建密度较低、绿洲率较高且环境杰出的用地;
②第二类寓居用地(R2)，指以多层住所为主的用地;
③第三类寓居用地(R3)，指以高层住所为主的用地。
(2)公共设备用地(c)。指寓居区及寓居区级以上的行政、经济、文明、教育、卫生、体育以及科研规划等组织与设备的用地，不包含寓居用地中的公共服务设备用地，主要是：
①行政工效果地(c1)，指行政机关、党派和社会团体等组织用地;
②商业金融业用地(C2)。指商业、金融业、保险业、服务业和旅馆业等用地;
③文明文娱用地(C3).指新闻出版、文明艺术、播送电影电视、图书展览和游乐等设备用地;
④体育用地(c4)，指体育场馆和体育训练基地等用地，不包含校园等单位内的体育用地;
⑤医疗卫生用地(c5)，指医疗、保健、卫生防疫、恢复和急救等设备用地;
⑥教育和科研规划用地(c6)，指高等院校、中等专业校园、成人校园、业余校园、残疾人校园、工读校园、科学研究和勘察规划组织等用地，不包含中学、小学和幼托设备用地(归入寓居用地)。
(3)工业用地(M)。指工矿企业的出产车间、库房及其跗属设备用地，主要是;
①第一类工业用地(M1)，指对寓居和公共设备用地的环境基本无搅扰和污染的工业用地;
②第二类工业用地(M2)，指对寓居和公共设备用地的环境有必定搅扰和污染的工业用地;
③第三类工业用地(M3)，指对寓居和公共设备用地的环境有严峻搅扰和污染的工业用地。
(4)仓储用地(w)。指仓储企业的库房、堆场和包装加工车间及其隶属设备用地，主要是：
①一般库房用地(w1)，指贮存一般货品的一般库房用地;
②危险品库房用地(w2)，指贮存易燃、易爆和剧毒等危险品的专用库房用地。
(5)市政公用设备用地(u)。指市级、区级和寓居区级的市政公用设备及其隶属的修建物(含构筑物，下同)和办理修理设备等用地，主要是：
①供给设备用地(U1)，指供水、供电、供燃气和供热等设备用地，不包含电厂、煤气厂用地(纳人工业用地);
②交通设备用地(u2)，指公共客运交通、货运交通和其他交通设备用地;
③邮电设备用地(u3)，指邮政、电信等设备用地;
④环境卫生设备用地(U4)。指雨污水泵站、污水处理厂及粪便垃敷集运、堆积、处理等设备用地;
⑤施工与修理设备用地(U5)，指房子修建工程、设备装置工程、市政工程，美化、地下构筑物等的施工及维护修理设备用地;
⑥其他市政公用设备用地(u6)，如：消防、防汛等设备用地。
(6)绿洲(G)。指市级、区级和寓居区级的公共绿洲和出产防护绿洲(包含其规模内的水域)，主要是：
①公共绿洲(G1)-指向大众敞开、有必定游憩设备或装修效果的美化用地，包含各类公园和街头绿洲;
②出产防护绿洲(G2)，指用于园林出产、阻隔、卫生和安全防护等的美化用地。
各类建造用地的区分应遵从土地运用相容性的准则。按经同意的详细规划履行;尚无经同意的详细规划的，按分区规划(或区域结构规划)和《各类建造用地适建规模表》(见表10—1)的规则履行。
凡在表lO一1中未列入的建造项目，应由城市规划办理部门依据对周围环境的影响和基础设备的条件，详细棱定适建规模。
凡需改动规划用地性质、超出袁lO一1规则规模的，应先提出调整规划，按规则程序和批阅权限，报市城市规划办理部门同意后履行;特殊情况，须报市人民政府同意。
(1)寓居用地70年。
(2)工业用地50年。
(3)教育、科技、文明、卫生、体育用地50年。
(4)商业、旅行、文娱用地40年。
(5)归纳或许其他用地50年。
土地运用权期满，土地运用者能够请求续期。需求续期的，应当按照规则从头签订合同，付出土地运用权出让金，并处理挂号。
依据《上海市城市规划办理技能规则(土地运用、修建办理)》的有关内容，上海市建造用地，按其主要用处和功用分区的基本准则，参照《城市用地分类与规划建造用地规范》(GBJl37一90)分类如下：
(1)寓居用地(R)。指寓居小区、寓居邻居、寓居组团和单位生活区等各种类型的成片或零散用地。寓居用地包含住所用地、寓居小区及小区级以下的公共服务设备用地、路途用地和绿洲。
①第一类寓居用地(R1)指以低层住所为主、修建密度较低、绿洲率较高且环境杰出的用地;
②第二类寓居用地(R2)，指以多层住所为主的用地;
③第三类寓居用地(R3)，指以高层住所为主的用地。
(2)公共设备用地(c)。指寓居区及寓居区级以上的行政、经济、文明、教育、卫生、体育以及科研规划等组织与设备的用地，不包含寓居用地中的公共服务设备用地，主要是：
①行政工效果地(c1)，指行政机关、党派和社会团体等组织用地;
②商业金融业用地(C2)。指商业、金融业、保险业、服务业和旅馆业等用地;
③文明文娱用地(C3).指新闻出版、文明艺术、播送电影电视、图书展览和游乐等设备用地;
④体育用地(c4)，指体育场馆和体育训练基地等用地，不包含校园等单位内的体育用地;
⑤医疗卫生用地(c5)，指医疗、保健、卫生防疫、恢复和急救等设备用地;
⑥教育和科研规划用地(c6)，指高等院校、中等专业校园、成人校园、业余校园、残疾人校园、工读校园、科学研究和勘察规划组织等用地，不包含中学、小学和幼托设备用地(归入寓居用地)。
(3)工业用地(M)。指工矿企业的出产车间、库房及其跗属设备用地，主要是;
①第一类工业用地(M1)，指对寓居和公共设备用地的环境基本无搅扰和污染的工业用地;
②第二类工业用地(M2)，指对寓居和公共设备用地的环境有必定搅扰和污染的工业用地;
③第三类工业用地(M3)，指对寓居和公共设备用地的环境有严峻搅扰和污染的工业用地。
(4)仓储用地(w)。指仓储企业的库房、堆场和包装加工车间及其隶属设备用地，主要是：
①一般库房用地(w1)，指贮存一般货品的一般库房用地;
②危险品库房用地(w2)，指贮存易燃、易爆和剧毒等危险品的专用库房用地。
(5)市政公用设备用地(u)。指市级、区级和寓居区级的市政公用设备及其隶属的修建物(含构筑物，下同)和办理修理设备等用地，主要是：
①供给设备用地(U1)，指供水、供电、供燃气和供热等设备用地，不包含电厂、煤气厂用地(纳人工业用地);
②交通设备用地(u2)，指公共客运交通、货运交通和其他交通设备用地;
③邮电设备用地(u3)，指邮政、电信等设备用地;
④环境卫生设备用地(U4)。指雨污水泵站、污水处理厂及粪便垃敷集运、堆积、处理等设备用地;
⑤施工与修理设备用地(U5)，指房子修建工程、设备装置工程、市政工程，美化、地下构筑物等的施工及维护修理设备用地;
⑥其他市政公用设备用地(u6)，如：消防、防汛等设备用地。
(6)绿洲(G)。指市级、区级和寓居区级的公共绿洲和出产防护绿洲(包含其规模内的水域)，主要是：
①公共绿洲(G1)-指向大众敞开、有必定游憩设备或装修效果的美化用地，包含各类公园和街头绿洲;
②出产防护绿洲(G2)，指用于园林出产、阻隔、卫生和安全防护等的美化用地。
各类建造用地的区分应遵从土地运用相容性的准则。按经同意的详细规划履行;尚无经同意的详细规划的，按分区规划(或区域结构规划)和《各类建造用地适建规模表》(见表10—1)的规则履行。
凡在表lO一1中未列入的建造项目，应由城市规划办理部门依据对周围环境的影响和基础设备的条件，详细棱定适建规模。
凡需改动规划用地性质、超出袁lO一1规则规模的，应先提出调整规划，按规则程序和批阅权限，报市城市规划办理部门同意后履行;特殊情况，须报市人民政府同意。