付了首付买房当没能力继续月供时有什么解决办法

咱们很多人关于标题中说到的问题，其实都不是很清楚，了解的也不是很透彻，但这都是和咱们的日子休戚相关的，有了解的必要，今日听讼网小编整理了相关的常识，一同往下面看看吧。
问：付了首付买房，当没才能持续月供时，会怎样?
答：假如购房者因变故无法准时归还房贷，能够提前三十日向告贷行请求告贷展期，经银行查实后，会恰当延伸房贷期限，并下降月供。一般状况下，假如你没有准时还房贷，银行就会来电话、信函催你还款。而且在此期间还会发作滞纳金，越积越多。再不还款银行会上门或发律师函给你，接下来就要按合同条款的有关规则来处置这套房子，如拍卖等。假如告贷人所购房子没有在房管部分做过典当挂号，那么在您接连3个月或累计6个月不归还告贷的时分，告贷银即将根据《告贷合同》要求开发商承当担保责任，开发商在替您归还剩余的告贷后，根据《担保法》的规则，开发商将回收房子，或对房子进行拍卖。这种状况您的经济损失较大，由于无论是回收或拍卖房子的价格往往都是低于您最初购买房子时的价格，而且您开端每月所还告贷中的绝大部分是利息，也便是说您并没有归还多少本金，所以，结果是回收或拍卖后，房价款您就或许所剩无几了。
所以说，房贷不还的话银行跟开发商是有权力拍卖你的房子的!此外，更大的晦气之处便是您在银行的信誉将有不良记载，一旦被注记即或许会被保存3年~7年的纪录，将来若要向其它银行告贷，或许就会因信誉不良而不容易请求了。
解决方法:
提前把房子卖掉，你能够找中介也能够自己做(自己借钱或许中介给你垫支资金，不过中介要收手续费的)，找到买家后能够先去银行作解押等手续，接手的买家买下后，房子全款会打到你的账户，然后你再把你借的钱或许欠中介那部分钱还掉，剩余的便是你自己的了，这个操作你到当地银行、房产中介或房地产交易市场都能够咨询处理。
主张：
或许这是一些买房者会遇到的问题。的确很费事。原本买房是一件快乐而又烦恼的工作，假如付不起月供，剩余的便是费事了。
所以，主张：
一、买房者一定要考虑自己的经济实力，以及近一两年的经济收入预估。不要在经济才能规模外，购买房产。
二、假如付不起月供，是不是考虑把房子租出去赚点房租，减缓部分月供压力。当然，这要看房子的租赁状况而定。
三、假如是短时间的付不起月供，是不是能够考虑向亲朋好友先挪借点钱。
四、假如什么方法都没有了，是不是该考虑卖房子了。
所以，超越才能规模外的工作，都需求慎重考虑
除此之外，还有在合同经济上的补救办法。
一、合同约好“有偿担保”。现在已经有项目专门针对这些问题开端试行“有偿担保”，即开发商与业主在签定买房协议时，另立一个条款写入合同，“甲方(开发商)为乙方(买房人)供给买房告贷担保，假如遇到乙方还不起告贷的现实发作，甲方将依照协议从欠款之日起，乙方须每天向开发商交纳担保风险金，或许从欠款之日起，乙方将寓居期间的房依照租金结算，从首付款中扣除，所剩部分甲方退还给乙方……”购房者能够在签定合同时，提前做好最坏的计划，有备无患提前约好违约责任的赔付问题;
二、调整告贷年限。当购房者的还贷才能出现问题时，购房者能够要求银行调整告贷年限。一般来讲，购房者只能要求银行改变一次。
假如你不自动采纳办法，那就只要被迫地承受处分了。
月供停交6个月，银行无条件的回收你的房子，拍卖还账。你之前的首付及月供悉数打水漂。
所以，在承受被迫处分之前，仍是先决断采纳应对办法。