单位的集资房没有房产证可以买吗

1、您好，单位的集资房现在还没办下来房产证，能够买吗?假如买要注意些什么东西呢?谢谢!
主张最好不要购买。假如的确想购买，应当检查一下单位的建房许可证、规划许可证等相关证明文件，并在购房合同中清晰约好处理房产证的期限及违约职责。
2、请问车位该怎么交契税?是不是房子交2%契税，车位也交2%，房子若交4%，车位则要交4%契税?物业修理基金该怎么交?
假如是一般的住所，其配套的车位就按买房的契税2%交，假如是高级住所，按4%交;至于物业修理基金，若是多层不带电梯的，是按2%交，若是高层带电梯的，按3%交。
3、我在四平苑有一套95平米、三室两厅的房子，楼层：6/7，双南，客厅东面开窗，2002年精装。 1、11月29日我老公在中介挂号卖房，中介引荐价：65万。 2、11月30日以65.2万卖出并签定了房子生意协议，对方未看到咱们的房产证就签下合同，而且产权证上我是共有人，合同上没有我签字(卖房时老公未告诉我)，另中介收了买方2万元定金，名为代咱们保管(由于未看到咱们的房产证) 现在我作为房子共有人，坚决不赞同出售此房，请问： 1、我老公签定的那份生意协议有用吗? 2、若有用，我老公需付什么职责?(咱们未收到买方任何金钱，定金也是中介收的) 3、我想撤销此协议，有什么解决办法吗?谢谢!
房子生意协议无效。夫妻一方处置共同财产应当经另一方赞同，现在你不赞同出售，而且买房人也没有检查房产证，在没有确认房子产权状况的前提下签定购房合同不视为好心，你能够恳求法院判定合同无效。
4、我有一个房子要卖， 请告诉我详细的要交的税。 一起我要买一个其他房子， 是不是有部分税能够免掉?
假如你的房子是在购买后满5年出售的，免征营业税，若该房是你自用5年以上，而且是家庭仅有日子用房的，免征个人所得税;假如不满5年出售的，要交5.5%的营业税、城建税和教育附加费，0.05%的印花税，20%的个人所得税;若出售的是自有住宅并拟在1年内按市场价格从头购房的纳税人，能够请求退税。
5、你好，我想购买一套二手房，想咨询一下公积金借款应怎么处理?谢谢!
关于公积金借款，不同的银行有相应不同的方针，主张你能够向详细的银行咨询。