土地流转给别人,同意别人改变土地用途后会有哪些后果

跟着乡村劳动力的外出，乡村土地被撂荒状况不同程度的存在在各地方。而留在家里种田的劳动力有限，土地再要转包流通给别人就有些难度了，甭说流通费了，便是送别人还要弄两斤白酒送别人喝，别人还不必定容许帮你经管。在找不到别人经管的状况下，那就只需被逼将土地撂荒了。所以在这种寻觅别人代为播种都较为困难的状况下，假如呈现某个人乐意流通你的土地，那就不论他用来干嘛，只需有人代管就行。
事例：
刚开始几年张二狗并未干预这事，也以为自己的亲属李五斤能够在家做点生意也是功德。但没过几年，张二狗由于年岁大了，想回乡村老家开展，所以便和老婆孩子回到了乡村。回到乡村的张二狗在未找到任何事做的状况下，想回收自己的土地。此刻李五斤的砖厂生意也不怎么样，所以赞同把土地退回给张二狗，可现在的土地现已被一层厚厚的水泥掩盖住了，底子无法播种。张二狗期望李五斤为其康复原状，但李五斤不赞同，两人发生了对立，从此亲属也就变成了仇敌。
律师剖析：
其实在乡村这样的事例许多，咱们都知道，依据《乡村土地承揽法》的规则，土地承揽方能够依法、自愿、有偿的流通土地，任何人不得干与。且土地流通今后不得擅自改动土地的农业用处，未经赞同不得将土地用于非农建造。在上述的事例中，张二狗与李五斤虽未签定流通合同，可是经过口头洽谈，也算是达成了协议。李五斤有责任为张二狗康复土地原状、补偿经济损失。在这个事例中，土地尽管用来做水泥砖厂，但并未形成永久性危害，但实践在乡村土地流通今后形成永久性危害的现象仍是比较多见的。
假如咱们把土地流通给了别人，别人改动了土地的农业用处，形成土地永久性不能播种，除了给咱们自己带来经济损失以外，还会承当什么样的结果呢?依据《土地管理法》的有关规则，要改动土地用处，有必要要得到批阅今后才干改动。但要取得这样的批阅，相对来说较为困难。因而有的人在未取得批阅的状况下便私自改动了用处，形成土地的永久性损坏。而依据《土地承揽法》的有关规则，假如土地发包方发现承揽人改动了土地用处，有权阻止，还有权要求补偿，假若承揽人不中止，发包方有权回收土地从头发包给本集体经济组织的其他成员。
因而，假如咱们在把土地流通给别人后，没有履行好相关的监管责任或许赞同别人改动用处，形成别人改动土地的用处，致使土地不能播种将会发生这样的结果：
一、给自己带来经济损失
二、土地有或许被发包方回收
三、面对被当地疆土部分罚款的危险。