房屋过户需要多少钱

房子过户有很多种方法，例如：过户给子女、过户给买家等等。在其间，很多人关怀的便是房子过户的费用问题。那么，我们知道房子过户需求多少钱吗?在此，听讼网的小编为我们整理了房子过户需求多少钱相关方面的法令知识，欢迎我们阅览，期望能对我们有所协助。
一、房子过户需求多少钱
二手房生意需求交纳的税费主要有：
1、 契税：一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的能够交纳1%，面积在90平以上144平以下交纳1.5%，面积在144平米以上的需求交纳4%)
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年能够免交营业税。
3、 个人所得税，1%(房产证满5年并且是仅有住宅的能够革除)
4、生意费：3元/平方米(可是一般需求买房人把两边的生意费都交了，也便是6元每平米)
5、 测绘费：按各区具体规则
6、 权属挂号费及取证费：一般状况是在200元内。
二手房计税基数是以房子评估价，首套房是依据卖家是否首套房。房子满5年，但不是首套房都要交纳1%个人所得税。
二、法令依据
《中华人民共和国土地管理法》第十一条规则：“集体所有的土地， 由县级以上人民政府挂号造册，核发证书，承认所有权。单位和个人依法运用 的国有土地，由县级以上人民政府挂号造册，核发证书，承认运用权。”由此 可知，无论是“承认所有权”，仍是“承认运用权”，其前提条件都是“挂号 造册”和“核发证书”，都是着重以挂号为取得所有权或运用权的建立要件。
《中华人民共和国土地管理法施行法令》第三条规则：“国家依法对 土地实施挂号发证准则。依法挂号的土地所有权和土地运用权受法令维护，任 何单位和个人不得侵略。”此条阐明，只要合法取得的土地所有权和土地运用 权才干得到法令的维护，而只要挂号才是合法取得土地所有权和土地运用权的 标志;反之，未经挂号不能取得土地所有权和土地运用权，也是无法取得法令 维护的。第六条规则：“依法改变土地所有权、运用权的，因依法转让地上建 筑物、构筑物等附着物导致土地运用权搬运的，必须向土地所在地的县以上人 民政府土地行政主管部分提出土地改变挂号请求，由原土地挂号机关依法进行 土地所有权、运用权改变挂号。土地所有权、运用权改变，自改变挂号之曰起 收效。”从该条能够看出，土地所有权和运用权的改变，只要经挂号才发作法 律效能。
在其间，我们需求留意的是：假如房子过户是生意来过户，就不需求到公证处做赠与公证，直接到房管部分签定生意房子合同就能够了。我们假如还需求其他法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询，听讼网会给你最专业的答复。