内江市人民政府关于调整征地补偿安置有关政策的通知
来源：听讼网整理 2018-12-23 20:47
内江市人民政府关于调整征地补偿安顿有关方针的告诉
内府发[2013]8号
各县(区)人民政府，市级各部分：
《内江市征收乡村团体土地青苗和地上附着物补偿规范》现已四川省人民政府赞同赞同施行。为进一步加强征地补偿安顿作业，认真贯彻省人民政府、省国土资源厅关于征地补偿安顿规范的有关规则，结合内江实践，现就调整征地补偿安顿有关方针问题告诉如下。
一、征地补偿规范及社会保障(一)关于征收土地的地类、面积和权属。被征收土地的界址、地类和面积有必要清楚，权属无争议。被征收土地的勘察应由拟施行征地的国土资源管理部分或规划区外独立选址项目的项目业主托付具有相应土地勘察资历的单位，依照国土资源部《土地勘察定界规程》进行实地勘察，制造勘察定界图。土地类别应在对拟征收土地利用现状查询的基础上，先按全国土地分类规范进行分类。征地上积、地类和权属应由被征地团体经济安排承认，保证乡村团体土地权益不受侵略。未转为建造用地的犁地和其他非建造用地，仍要归入农用地转用批阅，施行占补平衡和交纳有关税费职责。
(二)关于一致年产量。征收犁地一致年产量由省国土资源厅根据农业产量增加和社会经济发展核算状况一致更新。一致年产量规范在本地公示后，作为征收犁地核算土地补偿费和安顿补助费的年产量。
(三)关于征收土地补偿费和安顿补助费的核算倍数。征收每亩犁地的土地补偿费均按一致年产量的10倍核算。安顿补助费根据被征地团体经济安排人均犁地上积，按以下规范核算：人均犁地1亩及以上的，每亩犁地按一致年产量的6倍核算;人均犁地1亩以下的每个安顿人口按一致年产量的6倍核算。征收非犁地的土地补偿费和安顿补助费按上述规范折半核算。
(四)关于被征地农人的安顿。担任征地安顿的人民政府在乡镇规划区规模内施行征地的，应依照征收犁地上积除以征地前被征地团体经济安排人均占有犁地的数量承认被征地农人在乡镇安顿的数量，归入乡镇作业规模，加强作业训练，进步作业才能，多途径完成作业，特别要要点处理零作业家庭的作业问题。
乡镇规划区外独自选址项目征地的，征地后人均犁地资源较多的，能够在尊重被征地农人志愿基础上进行农业安顿并归入当地乡村社会保障规模;征地后人均犁地资源少、不具有根本生产日子条件的，应将被征地农人归入乡镇作业系统并树立相应的社会保障准则。
(五)关于被征地农人的社会保障。严厉按四川省人民政府办公厅《关于进一步做好被征地农人社会保障作业的告诉》(川办发〔2008〕15号)、四川省人民政府办公厅《关于被征地农转非人员参与根本养老保险有关问题的告诉》(川办函〔2009〕302号)、内江市人民政府办公室《关于进一步做好征地农转非人员社会保障作业的施行定见》(内府办发〔2010〕3号)等文件要求，施行并履行被征地农人社会保障相关方针。
二、征地补偿费的付出及征地程序
(六)关于征地补偿费的付出。地上附着物及青苗补偿费应由施行征地补偿安顿部分直接付出给地上附着物及青苗的一切者。土地补偿费由施行征地补偿安顿部分直接付出乡村团体经济安排，由乡村团体经济安排依照有关规则运用，乡镇等其他任何单位不得截留或变相截留。要依照政务(村务)揭露的要求，将征地补偿、安顿费用分配状况予以揭露。参与社会保障的，安顿补助费首要作为交纳被征地农人自己的社会保险资金，剩下部分留作个人日子安顿费用。
(七)关于健全征地程序。在征地过程中要保护乡村团体经济安排和农人的合法权益。在征地依法报批前，要将拟征土地的用处、方位奉告被征地农人，拟征土地利用现状的查询成果须经被征地乡村团体经济安排承认。有关部分应按有关规则对补偿规范、安顿计划和社会保障计划安排听证。在建造用地报批材猜中，要有征地奉告、承认、听证的状况阐明。被征地农人未请求听证的，要供给有关乡村团体经济安排和至少3至5名村民代表签收的听证告诉书送达回执;举办听证的，要供给听证笔录及地方政府针对农人在听证中所提定见处理状况的阐明。
征地补偿、安顿和社会保障计划经市、县(区)人民政府赞同后，应当在10个作业日内将赞同征地机关、赞同文号、征收土地的用处、规模、面积、征地补偿规范、被征地农人安顿和社会保障方法及处理征地补偿的期限等，在被征地的地点乡(镇)、村(组、社区)予以布告，布告期不少于10天。未进行布告的不得施行征地。被征地的乡村团体经济安排、农人和其他权利人应当在征收土地布告规则的期限内处理征地补偿登记手续。
(八)进一步履行征地补偿安顿作业定时陈述准则。施行征地补偿安顿作业季报准则，各级国土资源管理部分及市级承办征地拆迁补偿安顿的施行单位，要按季度向市级国土资源管理部分上报前季度内施行征地的每个批次或项目征地补偿安顿作业履行状况。陈述的内容包含征地上积、地类、补偿规范、付出各项安顿补偿金额、社会保障履行状况和住宅安顿状况，以及本地查看复核状况。年底上报本年度征地补偿安顿总结。
三、补偿安顿职责及开垦费的交纳
(九)关于交纳犁地开垦费规范。按省国土资源厅《关于调整补偿安顿规范等有关问题的定见》要求，乡镇规划区外按建造项目批阅农地转用占用犁地的，由省国土资源厅担任占补平衡，建造用地单位向省国土资源厅交纳犁地开垦费。犁地开垦费的收缴规范，按《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉施行方法》规则核算，每亩最高不超越3万元。
(十)关于清晰征地补偿安顿职责。市、县(区)人民政府是施行征地补偿安顿的作业主体和职责主体，对所辖区域的征地补偿安顿作业负总责，要加强领导、清晰分工、承认职责、强化督促查看。有关部分要依照各自功能各负其责，切实做好本行政区内被征地农人的安顿、补偿和社会保障作业，履行被征地农人社会保障资金。详细担任施行征地补偿安顿作业的部分，在每一个乡镇批次或项目征地补偿安顿作业完成后，要对征地补偿安顿履行状况进行自查。要点查看批后施行作业程序施行状况，补偿方针、规范、资金到位状况，住宅安顿和社会保障履行等状况，并搜集和反应被征地农人群众对安顿补偿作业的定见、作业中存在的问题、处理问题的建议和方法。要做到征一个批次依法妥善补偿安顿到位一个批次，不留任何遗留问题。自查完毕后向同级人民政府陈述本批次或项目征地补偿安顿作业总结并抄送市级国土资源管理部分存案。
四、青苗及附着物补偿规范
(十一)青苗补偿费规范。青苗，是指地上栽培没有老练、未收成的粮食、蔬菜等农作物。在征地规模内，青苗补偿费：小春按一致年产量乘以有青苗的土地水平投影面积的40%核算补偿，大春按60%核算补偿。
对专业养鱼塘(库)养鱼的丢失补偿，按一致年产量乘以水面面积，再进步40%核算补偿。
(十二)附着物补偿费规范。附着物，是指地上栽培的林木、果树、花卉和地上构筑物及其他隶属设备、房子。
1.林木、果树、花卉、苗圃补偿费规范。
(1)在征地规模内的零散林木、果树、花卉补偿，按附件1规范据实进行补偿。超越每亩合理栽培株数的，一概按成片林木、果树、花卉规范补偿。
(2)在征地规模内的成片林木、果树、花卉补偿按征收土地的水平投影面积扣除栽培农作物已进行青苗补偿的土地上积以及水面、地上构筑物及其他隶属设备、房子土地上积后的剩下面积，每亩按附件2规范据实进行补偿。
2.地上构筑物及其他隶属设备补偿费规范。在征地规模内，需撤除的地上构筑物及其他隶属设备，按附件3规范补偿给一切者，残值归征地施行补偿安顿单位。
属被征地团体经济安排一切的地上构筑物及其他隶属设备，补偿给该团体经济安排。
经依法赞同的暂时用地，地上建筑的永久性或暂时性构筑物一概不予补偿，期限自行撤除。
3.房子补偿规范。在征地规模内，需撤除的房子建筑物，结合被拆迁房子人挑选房子安顿的方法，给予相应补偿。
(1)被拆迁房子人挑选钱银安顿和自建房安顿房子的，按附件4规则的房子重置价格规范核算补偿，由拆迁房子人一次性付出给被拆迁房子人。房子残值归拆迁房子人。
(2)被拆迁房子人挑选一致建房以及契合本告诉(十九)条规则安顿房子的，被拆迁房子人的房子，扣除人平30平方米的剩下部分，按附件4规则的房子重置价格规范核算补偿，由拆迁房子人一次性付出给被拆迁房子人，或由拆迁房子人在安顿房子时一致结算，房子残值归拆迁房子人。
(3)被拆迁房子人依法处理了工商、税务等有关手续的经营用房，挑选一致建房的，按附件4规则的房子重置价格规范核算补偿;挑选钱银安顿和自建安顿房子的，按附件4中的房子重置价格规范基础上进步40%核算补偿。
(4)经依法赞同的暂时用地上建筑的永久性或暂时建筑物一概不予补偿，期限自行撤除。
(5)需撤除被征地团体经济安排团体一切的房子，按附件4规则的房子重置价格规范核算补偿。
(十三)被拆迁房子人在施行征地之前，原向自来水公司、天然气公司、电力部分、广播电视部分、电信部分请求安装了自来水、天然气、电、电视闭路光纤、固定电话的入户费，凭有用收据据实补偿。
(十四)在征地规模土地上积内，已作林木、果树、花卉、苗圃补偿的，不给予青苗补偿;已作青苗补偿的，不给予林木、果树、花卉、苗圃补偿。
(十五)自征地布告之日起，凡在征地规模内抢栽、抢种、抢建的青苗和附着物，征地时一概不予补偿。
违背法律法规规则建筑的房子，由房子一切者自行撤除，不予补偿，并依法进行处分。
五、住宅安顿
(十六)住宅安顿方法。被拆迁房子人旧房撤除后，拆迁房子人对被拆迁房子人应妥善安顿住宅。住宅安顿采纳钱银、一致建房和自行建房三种安顿方法。
钱银、一致建房安顿仅限于土地被悉数征收的被征地团体经济安排的被拆迁房子人，以及土地被部分征收的团体经济安排征地规模内以户为单位人员悉数“农转非”的被拆迁房子人;被拆迁房子人可自行挑选钱银或一致建房安顿方法并签定协议，半途不得改变;非被征地团体经济安排的人员，有合法土地运用权、房子产权证的被拆迁房子“挂靠人”只能挑选钱银安顿房子;拆迁房子人告诉被拆迁房子人签定房子安顿协议之日前，被拆迁房子人依法婚嫁的、依法应抚育子女，其户口未正式迁入被征地团体经济安排的人员，按本告诉第(二十二)条规则安顿房子。
自行建房安顿仅限于土地被部分征收的团体经济安排征地规模内以户为单位人员未“农转非”或部分“农转非”的被拆迁房子人。
(十七)钱银安顿。被拆迁房子人挑选钱银安顿房子的按本告诉第(十二)条第3款第1项规则核算需撤除的房子的补偿。补偿费由拆迁房子人一次性付出给被拆迁房子人，由被拆迁房子人自行处理住宅。
(十八)一致建房安顿。
1.被征地规模内被拆迁房子人以户为单位的下列人员为安顿住宅目标：
(1)有正式户口的被征地团体经济安排成员;
(2)客籍属被征地团体经济安排的大、中专学校在读的学生;
(3)客籍属被征地团体经济安排的现役战士、士官;
(4)客籍属被征地团体经济安排的劳改、劳教人员。
上述人员的核算截止时刻为征地布告之日;依法婚嫁的、依法应抚育子女，其核算截止时刻为征地拆迁房子人告诉被拆迁房子人签定房子安顿协议之日。
2.根本安顿房面积。契合本条第1款需求安顿住宅的人员，每人享用根本安顿房建筑面积30平方米。
3.被拆迁房子人在根本安顿房建筑面积内不付出购房费。准则上每户在根本安顿房建筑面积基础上超出20平方米以内的(含20平方米)，每平方米建筑面积按商场评价价优惠30%核算房价;超出根本安顿房建筑面积20平方米以上部分，每平方米建筑面积按商场评价价核算房价。
4.房子价款付出方法。被拆迁房子人应交纳的安顿房价款，由被拆迁房子人与拆迁房子人签定房子安顿协议约好时刻，一次性缴清房子价款。
(十九)契合一致建房安顿条件的，被拆迁房子人也能够挑选根据拆迁房子人建筑的安顿房每平方米的造价(含土地成本费)，按根本安顿房建筑面积核算房款，由拆迁房子人付出给被拆迁房子人。被拆迁房子人自行处理住宅，拆迁房子人不再安顿房子。
(二十)一致建房安顿的选房准则。依照“被拆迁房子人先交出旧房、先选安顿房”的时刻次序进行选房。
(二十一)安顿房的建筑规范。安顿房参照一般居民普通住宅规范进行建筑，做到水通、电通。
(二十二)拆迁房子人告诉被拆迁房子人签定房子安顿协议之日前，被拆迁房子人依法婚嫁，依法应抚育子女，其户口未正式迁入被征地团体经济安排的人员，按以下方法安顿房子：
1.在征地布告之日前，已寓居在被征地团体经济安排成员婚姻关系一方的下列(1)、(2)、(3)项人员，可享用被征地团体经济安排成员的根本安顿房方针。
(1)被征地团体经济安排成员与非被征地团体经济安排农业人口成婚，其爱人1人;
(2)被征地团体经济安排成员与非农业人口成婚，经查询，其他地方无房子寓居的爱人1人;
(3)被征地团体经济安排成员与非被征地团体经济安排的农业人口成婚后又离婚，在被征地规模内有合法房子寓居的，其自己1人;假如再婚系农业人口的，其爱人1人;假如再婚系非农业人口，经查询，其他地方无房寓居的，其爱人1人。
(4)契合本条第(1)(2)(3)项状况的，其依法应抚育的子女，经查询无房寓居的，每人可请求购买安顿房建筑面积20平方米(含20平方米)，每平方米单价为商场评价价优惠30%。每人超越建筑面积20平方米以上的部分，按商场评价价核算房价。
2.在征地布告之日后，已寓居在被征地团体经济安排的成员有婚姻关系的下列人员，每人可请求购买安顿房建筑面积20平方米，每平方米单价为商场评价价优惠30%。每人超越建筑面积20平方米以上的部分，按商场评价价核算房价。
(1)被征地团体经济安排成员与非被征地团体经济安排农业人口成婚，其爱人1人，以及依法应抚育子女。
(2)被征地团体经济安排成员与非农业人口成婚，经查询，其他地方无房子寓居的爱人1人，以及依法应抚育子女。
(3)被征地团体经济安排成员与非被征地团体经济安排农业人口成婚后又离婚，在被征地规模有合法房子寓居的，其自己1人以及依法应抚育子女;假如再婚系农业人口的，其爱人1人以及依法应当抚育的子女;假如再婚系非农业人口的，经查询，其他地方无房寓居的爱人1人，以及依法应抚育子女。
3.本条规则归入房子安顿人员，只能享用一次房子安顿的方针，其他地方征地，不再进行房子安顿。
(二十三)房子商场价格评价规模。在城市或县城规模的，分片区进行评价;在乡(镇)规模的，以乡(镇)为单位进行评价。价格评价由国土资源管理部分依照有关规则，托付具有资质的房地产评价组织施行，评价成果每年向社会发布一次。
(二十四)自建房安顿房子。被拆迁房子人属自建房安顿的，被撤除的房子按本告诉第(十二)条第3款第(1)项规则规范核算补偿费，由拆迁房子人一次性付出给被拆迁房子人，房子残值归拆迁房子人。被拆迁房子人可依法按规则在本团体经济安排未被征收的团体土地上另行挑选土地自行建房。
(二十五)撤除被征地团体经济安排团体一切的房子，按本告诉第(十二)条第3款第(1)项规则规范核算补偿，不安顿房子。
撤除被拆迁房子人的经营用房，不安顿经营用房，按本告诉第(十二)条第3款第(3)项规则补偿。
(二十六)市辖区城市规划区规模内的被拆迁房子人在规则期限内交出房子的，由拆迁房子人按附件5的规范付出搬家费、过渡房租金，并给予奖赏。由拆迁房子人供给周转房过渡的，不付出过渡房租金。
六、其他
(二十七)凡在本告诉发布之日前签定了征地拆迁补偿安顿协议的，按原协议施行;本告诉发布之日前，已按原相关规则足额核算征地拆迁补偿安顿费和清晰了房子安顿，但回绝签定协议的，仍严厉按原相关规则施行。
(二十八)乡村团体经济安排土地被部分征收，被拆迁房子人在本团体经济安排未被征收的团体土地上自行建房，所占宅基地参照征地补偿规范给予补偿。
(二十九)征用乡村团体土地(农房建造在外)或运用国有土地的，参照本告诉施行。
(三十)本告诉自2013年4月1日起施行。原《内江市人民政府关于贯彻履行四川省人民政府征地补偿安顿有关方针的告诉》(内府发〔2008〕46号)中止施行。
附件：1.内江市征收乡村团体土地零散林木补偿规范表
2.内江市征收乡村团体土地成片林木补偿规范表
3.内江市征收乡村团体土地地上构筑物及其他隶属设备补偿规范表
4.内江市征收乡村团体土地房子重置价补偿规范表
5.内江市征收乡村团体土地房子搬家及奖赏规范表
内江市人民政府
2013年4月1日
内府发[2013]8号
各县(区)人民政府，市级各部分：
《内江市征收乡村团体土地青苗和地上附着物补偿规范》现已四川省人民政府赞同赞同施行。为进一步加强征地补偿安顿作业，认真贯彻省人民政府、省国土资源厅关于征地补偿安顿规范的有关规则，结合内江实践，现就调整征地补偿安顿有关方针问题告诉如下。
一、征地补偿规范及社会保障(一)关于征收土地的地类、面积和权属。被征收土地的界址、地类和面积有必要清楚，权属无争议。被征收土地的勘察应由拟施行征地的国土资源管理部分或规划区外独立选址项目的项目业主托付具有相应土地勘察资历的单位，依照国土资源部《土地勘察定界规程》进行实地勘察，制造勘察定界图。土地类别应在对拟征收土地利用现状查询的基础上，先按全国土地分类规范进行分类。征地上积、地类和权属应由被征地团体经济安排承认，保证乡村团体土地权益不受侵略。未转为建造用地的犁地和其他非建造用地，仍要归入农用地转用批阅，施行占补平衡和交纳有关税费职责。
(二)关于一致年产量。征收犁地一致年产量由省国土资源厅根据农业产量增加和社会经济发展核算状况一致更新。一致年产量规范在本地公示后，作为征收犁地核算土地补偿费和安顿补助费的年产量。
(三)关于征收土地补偿费和安顿补助费的核算倍数。征收每亩犁地的土地补偿费均按一致年产量的10倍核算。安顿补助费根据被征地团体经济安排人均犁地上积，按以下规范核算：人均犁地1亩及以上的，每亩犁地按一致年产量的6倍核算;人均犁地1亩以下的每个安顿人口按一致年产量的6倍核算。征收非犁地的土地补偿费和安顿补助费按上述规范折半核算。
(四)关于被征地农人的安顿。担任征地安顿的人民政府在乡镇规划区规模内施行征地的，应依照征收犁地上积除以征地前被征地团体经济安排人均占有犁地的数量承认被征地农人在乡镇安顿的数量，归入乡镇作业规模，加强作业训练，进步作业才能，多途径完成作业，特别要要点处理零作业家庭的作业问题。
乡镇规划区外独自选址项目征地的，征地后人均犁地资源较多的，能够在尊重被征地农人志愿基础上进行农业安顿并归入当地乡村社会保障规模;征地后人均犁地资源少、不具有根本生产日子条件的，应将被征地农人归入乡镇作业系统并树立相应的社会保障准则。
(五)关于被征地农人的社会保障。严厉按四川省人民政府办公厅《关于进一步做好被征地农人社会保障作业的告诉》(川办发〔2008〕15号)、四川省人民政府办公厅《关于被征地农转非人员参与根本养老保险有关问题的告诉》(川办函〔2009〕302号)、内江市人民政府办公室《关于进一步做好征地农转非人员社会保障作业的施行定见》(内府办发〔2010〕3号)等文件要求，施行并履行被征地农人社会保障相关方针。
二、征地补偿费的付出及征地程序
(六)关于征地补偿费的付出。地上附着物及青苗补偿费应由施行征地补偿安顿部分直接付出给地上附着物及青苗的一切者。土地补偿费由施行征地补偿安顿部分直接付出乡村团体经济安排，由乡村团体经济安排依照有关规则运用，乡镇等其他任何单位不得截留或变相截留。要依照政务(村务)揭露的要求，将征地补偿、安顿费用分配状况予以揭露。参与社会保障的，安顿补助费首要作为交纳被征地农人自己的社会保险资金，剩下部分留作个人日子安顿费用。
(七)关于健全征地程序。在征地过程中要保护乡村团体经济安排和农人的合法权益。在征地依法报批前，要将拟征土地的用处、方位奉告被征地农人，拟征土地利用现状的查询成果须经被征地乡村团体经济安排承认。有关部分应按有关规则对补偿规范、安顿计划和社会保障计划安排听证。在建造用地报批材猜中，要有征地奉告、承认、听证的状况阐明。被征地农人未请求听证的，要供给有关乡村团体经济安排和至少3至5名村民代表签收的听证告诉书送达回执;举办听证的，要供给听证笔录及地方政府针对农人在听证中所提定见处理状况的阐明。
征地补偿、安顿和社会保障计划经市、县(区)人民政府赞同后，应当在10个作业日内将赞同征地机关、赞同文号、征收土地的用处、规模、面积、征地补偿规范、被征地农人安顿和社会保障方法及处理征地补偿的期限等，在被征地的地点乡(镇)、村(组、社区)予以布告，布告期不少于10天。未进行布告的不得施行征地。被征地的乡村团体经济安排、农人和其他权利人应当在征收土地布告规则的期限内处理征地补偿登记手续。
(八)进一步履行征地补偿安顿作业定时陈述准则。施行征地补偿安顿作业季报准则，各级国土资源管理部分及市级承办征地拆迁补偿安顿的施行单位，要按季度向市级国土资源管理部分上报前季度内施行征地的每个批次或项目征地补偿安顿作业履行状况。陈述的内容包含征地上积、地类、补偿规范、付出各项安顿补偿金额、社会保障履行状况和住宅安顿状况，以及本地查看复核状况。年底上报本年度征地补偿安顿总结。
三、补偿安顿职责及开垦费的交纳
(九)关于交纳犁地开垦费规范。按省国土资源厅《关于调整补偿安顿规范等有关问题的定见》要求，乡镇规划区外按建造项目批阅农地转用占用犁地的，由省国土资源厅担任占补平衡，建造用地单位向省国土资源厅交纳犁地开垦费。犁地开垦费的收缴规范，按《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉施行方法》规则核算，每亩最高不超越3万元。
(十)关于清晰征地补偿安顿职责。市、县(区)人民政府是施行征地补偿安顿的作业主体和职责主体，对所辖区域的征地补偿安顿作业负总责，要加强领导、清晰分工、承认职责、强化督促查看。有关部分要依照各自功能各负其责，切实做好本行政区内被征地农人的安顿、补偿和社会保障作业，履行被征地农人社会保障资金。详细担任施行征地补偿安顿作业的部分，在每一个乡镇批次或项目征地补偿安顿作业完成后，要对征地补偿安顿履行状况进行自查。要点查看批后施行作业程序施行状况，补偿方针、规范、资金到位状况，住宅安顿和社会保障履行等状况，并搜集和反应被征地农人群众对安顿补偿作业的定见、作业中存在的问题、处理问题的建议和方法。要做到征一个批次依法妥善补偿安顿到位一个批次，不留任何遗留问题。自查完毕后向同级人民政府陈述本批次或项目征地补偿安顿作业总结并抄送市级国土资源管理部分存案。
四、青苗及附着物补偿规范
(十一)青苗补偿费规范。青苗，是指地上栽培没有老练、未收成的粮食、蔬菜等农作物。在征地规模内，青苗补偿费：小春按一致年产量乘以有青苗的土地水平投影面积的40%核算补偿，大春按60%核算补偿。
对专业养鱼塘(库)养鱼的丢失补偿，按一致年产量乘以水面面积，再进步40%核算补偿。
(十二)附着物补偿费规范。附着物，是指地上栽培的林木、果树、花卉和地上构筑物及其他隶属设备、房子。
1.林木、果树、花卉、苗圃补偿费规范。
(1)在征地规模内的零散林木、果树、花卉补偿，按附件1规范据实进行补偿。超越每亩合理栽培株数的，一概按成片林木、果树、花卉规范补偿。
(2)在征地规模内的成片林木、果树、花卉补偿按征收土地的水平投影面积扣除栽培农作物已进行青苗补偿的土地上积以及水面、地上构筑物及其他隶属设备、房子土地上积后的剩下面积，每亩按附件2规范据实进行补偿。
2.地上构筑物及其他隶属设备补偿费规范。在征地规模内，需撤除的地上构筑物及其他隶属设备，按附件3规范补偿给一切者，残值归征地施行补偿安顿单位。
属被征地团体经济安排一切的地上构筑物及其他隶属设备，补偿给该团体经济安排。
经依法赞同的暂时用地，地上建筑的永久性或暂时性构筑物一概不予补偿，期限自行撤除。
3.房子补偿规范。在征地规模内，需撤除的房子建筑物，结合被拆迁房子人挑选房子安顿的方法，给予相应补偿。
(1)被拆迁房子人挑选钱银安顿和自建房安顿房子的，按附件4规则的房子重置价格规范核算补偿，由拆迁房子人一次性付出给被拆迁房子人。房子残值归拆迁房子人。
(2)被拆迁房子人挑选一致建房以及契合本告诉(十九)条规则安顿房子的，被拆迁房子人的房子，扣除人平30平方米的剩下部分，按附件4规则的房子重置价格规范核算补偿，由拆迁房子人一次性付出给被拆迁房子人，或由拆迁房子人在安顿房子时一致结算，房子残值归拆迁房子人。
(3)被拆迁房子人依法处理了工商、税务等有关手续的经营用房，挑选一致建房的，按附件4规则的房子重置价格规范核算补偿;挑选钱银安顿和自建安顿房子的，按附件4中的房子重置价格规范基础上进步40%核算补偿。
(4)经依法赞同的暂时用地上建筑的永久性或暂时建筑物一概不予补偿，期限自行撤除。
(5)需撤除被征地团体经济安排团体一切的房子，按附件4规则的房子重置价格规范核算补偿。
(十三)被拆迁房子人在施行征地之前，原向自来水公司、天然气公司、电力部分、广播电视部分、电信部分请求安装了自来水、天然气、电、电视闭路光纤、固定电话的入户费，凭有用收据据实补偿。
(十四)在征地规模土地上积内，已作林木、果树、花卉、苗圃补偿的，不给予青苗补偿;已作青苗补偿的，不给予林木、果树、花卉、苗圃补偿。
(十五)自征地布告之日起，凡在征地规模内抢栽、抢种、抢建的青苗和附着物，征地时一概不予补偿。
违背法律法规规则建筑的房子，由房子一切者自行撤除，不予补偿，并依法进行处分。
五、住宅安顿
(十六)住宅安顿方法。被拆迁房子人旧房撤除后，拆迁房子人对被拆迁房子人应妥善安顿住宅。住宅安顿采纳钱银、一致建房和自行建房三种安顿方法。
钱银、一致建房安顿仅限于土地被悉数征收的被征地团体经济安排的被拆迁房子人，以及土地被部分征收的团体经济安排征地规模内以户为单位人员悉数“农转非”的被拆迁房子人;被拆迁房子人可自行挑选钱银或一致建房安顿方法并签定协议，半途不得改变;非被征地团体经济安排的人员，有合法土地运用权、房子产权证的被拆迁房子“挂靠人”只能挑选钱银安顿房子;拆迁房子人告诉被拆迁房子人签定房子安顿协议之日前，被拆迁房子人依法婚嫁的、依法应抚育子女，其户口未正式迁入被征地团体经济安排的人员，按本告诉第(二十二)条规则安顿房子。
自行建房安顿仅限于土地被部分征收的团体经济安排征地规模内以户为单位人员未“农转非”或部分“农转非”的被拆迁房子人。
(十七)钱银安顿。被拆迁房子人挑选钱银安顿房子的按本告诉第(十二)条第3款第1项规则核算需撤除的房子的补偿。补偿费由拆迁房子人一次性付出给被拆迁房子人，由被拆迁房子人自行处理住宅。
(十八)一致建房安顿。
1.被征地规模内被拆迁房子人以户为单位的下列人员为安顿住宅目标：
(1)有正式户口的被征地团体经济安排成员;
(2)客籍属被征地团体经济安排的大、中专学校在读的学生;
(3)客籍属被征地团体经济安排的现役战士、士官;
(4)客籍属被征地团体经济安排的劳改、劳教人员。
上述人员的核算截止时刻为征地布告之日;依法婚嫁的、依法应抚育子女，其核算截止时刻为征地拆迁房子人告诉被拆迁房子人签定房子安顿协议之日。
2.根本安顿房面积。契合本条第1款需求安顿住宅的人员，每人享用根本安顿房建筑面积30平方米。
3.被拆迁房子人在根本安顿房建筑面积内不付出购房费。准则上每户在根本安顿房建筑面积基础上超出20平方米以内的(含20平方米)，每平方米建筑面积按商场评价价优惠30%核算房价;超出根本安顿房建筑面积20平方米以上部分，每平方米建筑面积按商场评价价核算房价。
4.房子价款付出方法。被拆迁房子人应交纳的安顿房价款，由被拆迁房子人与拆迁房子人签定房子安顿协议约好时刻，一次性缴清房子价款。
(十九)契合一致建房安顿条件的，被拆迁房子人也能够挑选根据拆迁房子人建筑的安顿房每平方米的造价(含土地成本费)，按根本安顿房建筑面积核算房款，由拆迁房子人付出给被拆迁房子人。被拆迁房子人自行处理住宅，拆迁房子人不再安顿房子。
(二十)一致建房安顿的选房准则。依照“被拆迁房子人先交出旧房、先选安顿房”的时刻次序进行选房。
(二十一)安顿房的建筑规范。安顿房参照一般居民普通住宅规范进行建筑，做到水通、电通。
(二十二)拆迁房子人告诉被拆迁房子人签定房子安顿协议之日前，被拆迁房子人依法婚嫁，依法应抚育子女，其户口未正式迁入被征地团体经济安排的人员，按以下方法安顿房子：
1.在征地布告之日前，已寓居在被征地团体经济安排成员婚姻关系一方的下列(1)、(2)、(3)项人员，可享用被征地团体经济安排成员的根本安顿房方针。
(1)被征地团体经济安排成员与非被征地团体经济安排农业人口成婚，其爱人1人;
(2)被征地团体经济安排成员与非农业人口成婚，经查询，其他地方无房子寓居的爱人1人;
(3)被征地团体经济安排成员与非被征地团体经济安排的农业人口成婚后又离婚，在被征地规模内有合法房子寓居的，其自己1人;假如再婚系农业人口的，其爱人1人;假如再婚系非农业人口，经查询，其他地方无房寓居的，其爱人1人。
(4)契合本条第(1)(2)(3)项状况的，其依法应抚育的子女，经查询无房寓居的，每人可请求购买安顿房建筑面积20平方米(含20平方米)，每平方米单价为商场评价价优惠30%。每人超越建筑面积20平方米以上的部分，按商场评价价核算房价。
2.在征地布告之日后，已寓居在被征地团体经济安排的成员有婚姻关系的下列人员，每人可请求购买安顿房建筑面积20平方米，每平方米单价为商场评价价优惠30%。每人超越建筑面积20平方米以上的部分，按商场评价价核算房价。
(1)被征地团体经济安排成员与非被征地团体经济安排农业人口成婚，其爱人1人，以及依法应抚育子女。
(2)被征地团体经济安排成员与非农业人口成婚，经查询，其他地方无房子寓居的爱人1人，以及依法应抚育子女。
(3)被征地团体经济安排成员与非被征地团体经济安排农业人口成婚后又离婚，在被征地规模有合法房子寓居的，其自己1人以及依法应抚育子女;假如再婚系农业人口的，其爱人1人以及依法应当抚育的子女;假如再婚系非农业人口的，经查询，其他地方无房寓居的爱人1人，以及依法应抚育子女。
3.本条规则归入房子安顿人员，只能享用一次房子安顿的方针，其他地方征地，不再进行房子安顿。
(二十三)房子商场价格评价规模。在城市或县城规模的，分片区进行评价;在乡(镇)规模的，以乡(镇)为单位进行评价。价格评价由国土资源管理部分依照有关规则，托付具有资质的房地产评价组织施行，评价成果每年向社会发布一次。
(二十四)自建房安顿房子。被拆迁房子人属自建房安顿的，被撤除的房子按本告诉第(十二)条第3款第(1)项规则规范核算补偿费，由拆迁房子人一次性付出给被拆迁房子人，房子残值归拆迁房子人。被拆迁房子人可依法按规则在本团体经济安排未被征收的团体土地上另行挑选土地自行建房。
(二十五)撤除被征地团体经济安排团体一切的房子，按本告诉第(十二)条第3款第(1)项规则规范核算补偿，不安顿房子。
撤除被拆迁房子人的经营用房，不安顿经营用房，按本告诉第(十二)条第3款第(3)项规则补偿。
(二十六)市辖区城市规划区规模内的被拆迁房子人在规则期限内交出房子的，由拆迁房子人按附件5的规范付出搬家费、过渡房租金，并给予奖赏。由拆迁房子人供给周转房过渡的，不付出过渡房租金。
六、其他
(二十七)凡在本告诉发布之日前签定了征地拆迁补偿安顿协议的，按原协议施行;本告诉发布之日前，已按原相关规则足额核算征地拆迁补偿安顿费和清晰了房子安顿，但回绝签定协议的，仍严厉按原相关规则施行。
(二十八)乡村团体经济安排土地被部分征收，被拆迁房子人在本团体经济安排未被征收的团体土地上自行建房，所占宅基地参照征地补偿规范给予补偿。
(二十九)征用乡村团体土地(农房建造在外)或运用国有土地的，参照本告诉施行。
(三十)本告诉自2013年4月1日起施行。原《内江市人民政府关于贯彻履行四川省人民政府征地补偿安顿有关方针的告诉》(内府发〔2008〕46号)中止施行。
附件：1.内江市征收乡村团体土地零散林木补偿规范表
2.内江市征收乡村团体土地成片林木补偿规范表
3.内江市征收乡村团体土地地上构筑物及其他隶属设备补偿规范表
4.内江市征收乡村团体土地房子重置价补偿规范表
5.内江市征收乡村团体土地房子搬家及奖赏规范表
内江市人民政府
2013年4月1日