购买学区房要避开哪些陷阱

9月行将到来，又是一年入学季，不得不供认学区房在房市是炙手可热的“香饽饽”。现在，想要买套心仪的名校学区房可不是件易事，荷包鼓是大前提，一同摸清学区房的概念，避开“伪”学区房的圈套也是置业者的必修课。
圈套一：文字游戏目不暇接
许多楼盘虽然与名校相邻，乃至是一街之隔，却未必一定是该校的学区房，购房者在买房之前应提早咨询相关教育部分、居委会，查询该项意图学区是怎么区分的，别被开发商的文字游戏弄得晕头转向，草率地买了房。
圈套二：引入名校成联合办学
有的开发商打出广告“联合办学”“名校旁入住”。买了房后开发商却变了卦。原先信誓旦旦许诺引入的名校分校，与名校本部一同实施一致管理，一致教育，最终却变成了开发商本来配建的中小学和名校联合办学。而这样的联合办学本质仅仅原有的一般校园挂着名校的名头，学生却不能享受到名校的教育资源。也就是说，购房者花了大价钱，最终孩子却读的仅仅戴着名校帽子的一般校园。
对此，业主能够经过搜集开发商的书面许诺，宣扬内容等，来证明开发商在出售过程中存在成心误导、诈骗行为以进行维权。购房者在买房之前，一定要留个心眼，尽量要求开发商将有关许诺写进合同，而不是听取出售人员的片面之词，以保证自己的合法权益。
圈套三：户口和学籍成绊脚石
是不是购买二手房就能够无忧无虑了呢?这也未必。二手房买家要留神两个问题：榜首，卖方的户口是否现已及时迁出，一般来说，校园要满意落户和入住两个条件才干报名，假如卖方的户口不及时迁出，则会影响到买方的正常入户，孩子的入学时刻也得不到保证;其次，依据一户一名额准则，购房者应先到相关部分查询该户的学籍有没有被占用，假如原房主的子女仍在用这套房的名额上学，买方的子女仍然没有资历入学。有的名校乃至规则学区房要等上一个孩子结业几年后才干再进一个，千万要注意。