农村房屋拆迁、城市房屋拆迁，补偿标准有什么不同

乡村房子拆迁、城市房子拆迁，补偿规范有哪些不同?乡村房子拆迁和城市房子拆迁之间有很大的不同!本源在于，二者所针对的土地所有权性质不同。
城市房子拆迁：
针对的是城市规划区内国有土地上的房子，房子所有者对土地享有使用权。因而，在城市拆迁前应该依法回收土地使用权。
乡村房子拆迁：
乡村房子的土地是归乡村团体所有，在拆迁前，需求依法办理团体土地征收手续，将团体所有土地变更为国有土地，再办理出让手续以取得土地的使用权。
补偿方面：
城市房子拆迁：根据相关法规规则，补偿根据区位、用处和建筑面积。补偿数额较为合理。城市居民关于拆迁补偿比较满意。
乡村房子拆迁：主要为土地补偿费，安顿补助费、地上附着物和青苗补偿费。土地补偿费归乡村团体所有，由村团体统一分配。
土地补偿费：国家征收乡村团体经济组织土地用于一般建造的，其土地补偿费的核算规范是：征收犁地的，按该犁地被征收前3年平均年产值的6~10倍核算。征收犁地之外的其他土地，土地补偿费由各省、自治区、直辖市参照上述对犁地的土地补偿费规范予以确认。
地上附着物补偿费：指地上的各种建筑物，构筑物，如房子、水井、路途、管线、水渠等物的拆迁费用和康复费用及被征收土地上林木的补偿费用或采伐费用的归纳。
由于乡村征地后，土地的性质改动了。可是给农人的补偿却不由于改动性质后的区位、用处等进行补差。所以农人取得的拆迁补偿费较低。