西安房屋确权什么时候开始

为了掌握房子的主人关于房子享有产权、处置权等等的问题，往往需求完结房子确权，这才可以确保自己往后不再由于房子的问题与其别人发作争议等等的作业，那么，西安房子确权什么时候开端?听讼网小编为你解说这方面常识。
房产以法确权从房产挂号，即处理房产证之后起算。
从法令意义上讲：“房产”归于“物”中的“不动产”;“确权”一般指“权力人依法对特定的物享有直接分配和排他的权力，包含所有权、用益物权和担保物权”。
根据《中华人民共和国物权法》(中华人民共和国主席令第六十二号，2007年10月1日实施)第九条、第十四条的规则：
不动产品权的建立、改变、转让和消除，经依法挂号，发作效能;未经挂号，不发作效能，但法令还有规则的在外。
不动产品权的建立、改变、转让和消除，依照法令规则应当挂号的，自记载于不动产挂号簿时发作效能。
乡村宅基地确权挂号作业流程如下：
第一步、申报
但凡具有宅基地的土地运用权人，须收取由土地部分一致印发的《乡村宅基地运用权申报挂号表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。乡民运用的宅基地，有必要提交由经济社、村委会二级经济组织及乡(镇)政府出具的土地权属来历证明。然后由查询组担任搜集申报材料上交土地管理部分对权属进行审阅。
第二步、权属查询
疆土部分根据土地运用权人的恳求，对宅基地规模、界限、界址、权属性质、用处等状况进行实地查询、记载并经相邻各方确定，填写宅基地地籍查询表，制作宗地草图，为地籍丈量作预备。在宅基地查询过程中，本宗地运用者和相邻地运用者应按告诉规则时刻内参与一起指界，对两边一起承认的用地界限和界址点进行签名、盖章，如不能参与指界的，应书面托付代理人出头指界。
第三步、审阅与布告
经土地行政主管部分审阅，对以为契合挂号要求的宗地进行布告，布告内容首要包含土地运用者的称号、地址、准予挂号的土地权属性质、面积、位于、四至规模等。
第四步、批阅
布告期满，土地权力者及其他土地权益有关者对土地挂号审阅成果未提出异议的，在乡村宅基地运用权挂号批阅表上签署赞同挂号发证的定见，由市(县)人民政府领导签章，并加盖市(县)人民政府土地挂号专用章。
第五步、挂号注册
根据乡村宅基地挂号批阅表成果，以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)挂号卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书，并由挂号人员和土地行政主管部分主管领导分别在两卡上签字。
开发商延期交房怎么办
原则上开发商不能在约好时刻交给房子便构成延期交房。开发商应承当根据合同约好进行违约金补偿乃至解除合同的职责。
开发商逾期交房，购房人权要求解除合同。依照相关司法解释，开发商延期交房的，经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未实行，购房人一方恳求解除合同的，应予支撑，但当事人还有约好的在外。
购房人在法令规则期限内可以要求解除合同并要求交还房价款、利息并补偿损失。
在房子确权遇到不明白的内容最好可以多问问律师详细的状况，听讼网上有许多专业人才协助你。