房屋租赁备案证补办

房子进行租借时为了防止今后呈现胶葛，能够到房管部分处理房子租借挂号存案，假如因房子租借合同胶葛发生的诉讼就能够对立第三人。假如房子租借存案证丢了，那么房子租借存案证补办的流程是怎样的?下面由听讼网小编经过下文为读者进行回答。
一、什么是房子租借挂号存案
出于不动产的公示公信准则，便于国家对不动产的处理，在房子租借上法令设定了挂号存案准则。房子租借合同未经挂号存案的，不得对立第三人。依据建设部《城市房子租借处理办法》及相关规定，当事人在签定书面租借合同后的15日内，两边持合同及有关材料到房子地点的区、县房地产挂号组织处理挂号存案手续。假如一方要求存案而另一方不合作的，要求挂号的一方可持租借合同到房地产挂号处理部分自行挂号存案。
二、房子租借存案证补办流程
1、请求。房子租借两边或许承受书面托付的另一方向区、县房地产处理局提出请求，填写《天津市房子租借挂号存案请求表》。
2、受理。请求人提交材料完全的，当场受理，并出具“请求受理通知书”。请求人提交材料不完全的，当场一次奉告需求补正的全部内容，并出具“补正奉告单”。
3、检查。检查请求人提交的材料，材料完全契合条件的，在《房子租借合同》或许《房子转租合同》上加盖房子租借挂号存案专用章，并出具《天津市房子租借挂号存案证明》。不契合条件的，阐明理由，书面奉告补正事项。
三、处理房子租借挂号存案提交的材料
(1)房子租借(转租)合同。
(2)房子所有权证书或许其他合法权属证明(原件及复印件)。
(3)房子租借两边当事人的身份证明(原件及复印件)。
(4)租借代管房子的，供给托付代管人赞同租借的证明;租借共有房子的，供给其他共有人赞同租借的证明;租借商住两用楼的底商用于餐饮、文娱、洗浴、洗染等经营活动的，供给房子相邻关系人书面赞同的证明;租借在建房子的，供给商品房出售许可证。(原件及复印件)
(5)公有房子转租的，供给公有房子租借合同、转租人与租借人签定的书面协议;其他房子转租的，供给经挂号存案的房子租借合同、租借人赞同转租的书面证明。(原件及复印件)
(6)租借人托付代理人的，供给租借人的托付书、代理人的身份证明(原件及复印件)。
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