申请不动产登记需要提交哪些材料

不动产挂号方针相继在各大城市开端施行，不动产权证也处理了不少，但由于方针刚刚开端施行，很多人对不动产挂号的规模、流程不是很了解，还有别的一些问题。例如：请求不动产挂号需求提交的材料有哪些?旧证需求换成新证吗?小产权房能不能处理?多套房是否领多个证?……
1、哪些不动产需求挂号
不动产挂号目标首要包含十类：集体土地所有权;房子等建筑物、构筑物所有权;森林、林木所有权;犁地、林地、草地等土地承揽经营权;建造用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;典当权;以及法令规则的其他不动产权力。
2、不动产怎样进行挂号(流程)
相关工作人员解说，处理不动产权证大致分为四步走：请求人提出请求→提交材料→不动产挂号组织检查材料及书面给出受理告诉、实地检查测绘→完结挂号。国家法定处理时限为30个工作日，石家庄市缩短处理时限，为自受理挂号请求之日起15个工作日完结。
3、请求不动产挂号需求提交这些材料：
填写挂号请求书;带着请求人、代理人身份证明材料、授权委托书;相关的不动产权属来历证明材料、挂号原因证明文件、不动产权属证书;不动产界址、空间边界、面积等材料;与别人利害关系的阐明材料;法令、行政法规以及法令施行细则规则的其他材料。
“依据处理的详细事务不同，需求提交的详细材料和收费规范也会有些差异”，工作人员提示，新建立的石家庄市不动产挂号中心，坐落裕华东路150号的世界丽都2号楼二层，即此前的石家庄市房产交易大厅。别的，坐落中华北大街19号的石房大厦也设有不动产挂号大厅。市内四区大众处理房产过户、典当、承继等产权改动时能够就近挑选这两处大厅进行事务咨询和处理。
4、旧证需求换成新证吗
不动产一致挂号开端后，是否意味着我们手头的房产证和土地证等产权证，都要换成不动产权证书?
对此，不动产挂号中心工作人员解说说，依照国家“不变不换”的准则，现有各类不动产权证书持续有用，权力不变化，证书不替换。也便是说，新版证书和旧版证书在一段时间内并行有用，比及需求进行房子产权改动或生意房子时再逐渐替换新的不动产挂号簿证。
但新购房子等不动产初次处理产权证，请求处理产权改动挂号、搬运挂号等手续的市民，将逐渐换发新的不动产证。农村土地承揽经营权挂号依照国家规则予以5年过渡期。
5、小产权房暂不归入领域
不动产挂号发动后，小产权房、村证房等曾经不能处理房产证的房子能不能处理不动产挂号?
对此，相关人士回应说，小产权房是不合法的，不动产挂号不可能改动土地性质，市民购买的村证房、小产权房，现在仍然不能处理不动产挂号。必须在国家对小产权房的处置有了新的方针，处置完结之后，才会考虑是否能够归入不动产挂号领域。
6、多套房是否领多个证
假如个人名下有多套房产，是否需求收取多个证书?
据记者了解，不动产权证书包含单一版和集成版两个版别，集成版用于记载同一权力人在同一挂号辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权力。比方或人有两套房产在同一宗土地上，则两套房产挂号在同一个不动产挂号簿证上，也便是集成版证书;假如两套房产在不同的宗地上，则仍挂号在两个不动产挂号簿证上，也便是单一版证书。在推行初期，将会首要选用单一版证书。