北京买二手房什么时候交税

二手房相对于首套房来说价格要廉价许多，所以也成了许多人的挑选。那么，我们知道北京买二手房什么时候缴税吗?在此，听讼网的小编为我们整理了北京买二手房什么时候缴税相关方面的法令知识，欢迎我们阅览，期望能对我们有所协助。
北京买二手房什么时候缴税
过户当天先缴税,再过户。
1.契税：现行方针：住所90平以下1%;住所90-144为1.5%;其他的不管是住所还对错住所都3%
2.营业税：普通住所房产证颁布2年以内出售，按成交价(如成交价显着偏低，按评价价。上下全同)与该房产原购入价的差额的5.5%征收营业税;普通住所房产证颁布2年今后出售，免征营业税;非住所房产证颁布5年以内出售，按成交价5.5%征收营业税;非住所房产证颁布5年今后出售，按成交价与原成交价差价的5.5%征收营业税。
3.所得税：房产证颁布5年以内出售，按成交价1%征收所得税(或许按成交价与原成交价差价的20%征收所得税);房产证颁布5年今后出售，如能证明卖家卖的是家庭寓居日子仅有用房的，可免征所得税!!
4.印花税：住所90平米以下免征;其它按成交价0.05%征收!!
5.评价费：一般5‰以内。详细费率当地不同有所不同!!(三种状况：如不按揭，也或许不需评价，故无需评价费;按揭的也有或许中介费中已包含评价费;也有或许是房地产生意中心在生意过户时直接向请求人代收。)
6.中介费：如生意房子必需求触及到中介(如需按揭，或许就得有必要找中介了)，中介费一般为0.5-2.5%;如只需中介代理产权证的话那只需付代理费大约200元左右!!
7.其它费：有的当地或许还触及生意费、登记费、工本费等，但数目较小!!
在其间，我们需求留意的是：是不是第二套房，主要依据当地的相关方针和按揭银行的按揭借款细则，详细可咨询你将请求按揭的银行。我们假如还需求其他法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询，听讼网会给你最专业的答复。