公司租个人房产税如何计算

为职工租房子作为一种招引人才的方法，越来越多的公司参加该队伍，可是由于公司开展，职工也会越来越多，即使是关于公司来说房租费也是一笔不小的开支。那么，很多人就会问，租借个人的房子会不会跟合算一些，税收的话又是怎样核算的。下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
一、什么是房产税
房产税是以房子为纳税目标，按房子的计税余值或租金收入为计税依据，向产权一切人征收的一种财产税。
依照《房产税暂行条例》的规则，房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值核算交纳，详细减除起伏由省、自治区、直辖市人民政府规则。依据《房产税暂行条例》及《实施细则》的规则，国家机关、人民团体自用的房产免纳房产税，关于以上单位租借房产获得的租金收入应依照12%的税率交纳房产税。
二、公司租个人房产税怎么核算
依据现行税法规则，企业自用房子房产税的核算核算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-减除份额)×1.2%。计税余值是指依照税法规则按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值今后的余额。其间：房产原值，依据《财政部国家税务总局关于房产税乡镇土地使用税有关问题的告诉》(财税[2008]152号)规则，对依照房产原值计税的房产，不管是否记载在管帐账簿固定资产科目中，均应依照房子原价核算交纳房产税。包含账簿“固定资产”科目中记载的房子原价以及不行随意移动的隶属设备和配套设备，而架设于房子外水管、下水道、暖气管、煤气管的成本不归入房产原值中。财税[2010]121号进一步清晰了不管管帐上怎么核算，房产原值均应包含地价，包含为获得土地使用权付出的价款、开发土地发作的成本费用等。房子的租金收入是房子产权一切人租借房子使用权获得的一切酬劳，包含钱银收入及什物收入。对以劳务或其他方式作为酬劳抵付房租的，应依据当地同类房子的租金水平，确认租金规范。
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