房屋买卖合同（二）

卖方（甲方）：__________________身份证号码：____________________地址：__________________________电话：__________________________买方（乙方）：__________________身份证号码：____________________地址：__________________________电话：__________________________依据国家《合同法》及有关法规之规则，甲乙双方在相等自愿、洽谈一致的基础上，就乙方向甲方购买下述房产，达到如下协议：一、房子基本情况本合同房子坐落地址________镇林荫路________号，建筑面积________平方米，结构砖砭，层次一、二层沿街，间数：________楼共________间，新旧程度________成，户内装备；电气、给排水到户，装潢。二、甲方经过转让获得上述房产的产权，该房产性质为商业、住宅房。有房产证（号码为________）、土地证（号码为_______）。现赞同将上述房产转卖给乙方。房产证和土地运用权证见附件一。三、价格与费用经约好，上述房产总价格（大写）：________________（￥________元）此价格未包含二手房买卖的各种费用，详细另附件二约好，乙方________万首付房款后，甲方开端处理有关过户手续。过户之后，余款由乙方选用二手房按揭借款的方法付出结束。四、付款及交房约好双方赞同按下述方法交代：1．在房产证和土地运用权证现已办至乙方名义下的前提下，乙方在________年________月-________月之前，付清悉数房款（包含二手房按揭借款方法）。2．甲方在乙方付清悉数房款（含借款）后，将付清之次日起的租借收益归乙方全部，其核算为将租金按日均匀核算。并将上述租借收益与房款同时结算扣减。五、上述房产的建筑面积按房产证发证单位核算的面积为准，如发证面积与本合同面积有差错，本合同约好的成交价格不变。六、其他约好1．由甲方担任处理房产证及土地证的过户挂号至乙方的手续        各自承当的费用按附件约好。2．乙方付出本合同房款所需的借款由乙方自行出头处理，甲方帮忙供给所需的各种文件及证书。3．甲方确保上述房子的现有全部承租人现已抛弃平等条件下的优先购买权，确保上述房子的全部典当权人现已赞同甲方出卖上述房子；4．甲方许诺在乙方付出________万元的首付款后的________日内，当即免除上述房子（包含土地运用权）上设置的任何典当和任何权力约束。5．依据甲方与现有承租人签定的合同（见附件三），上述房子的租借期到________年________月到期。依据此，乙方许诺原甲方的租借合同至________年________月到期之前不予改变。七、保修职责商品房的保修职责由建设部规则的法定职责单位担任，本房产开发单位是嘉善县当地房产公司。自本合同收效之日起，由乙方自行联络处理有关保修的全部事宜，甲方不承当任何职责，可是甲方确保供给相应的用于证明开发单位和保修职责人的文书。八、违约职责本合同收效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求间断合同的，或许违背自己一方的职责和许诺的，或许推迟实行职责达________天的，均由职责方承当违约职责，并按实践付款的20%付出违约金。九、本合同在实行中发作争议的，由甲乙双方洽谈处理，协议不成，甲乙双方赞同由裁定组织和谐处理。十、为确保各方实行本合同，甲方商请________为其确保人，乙方商请_________________为其确保人（身份证号码为_______）。确保规模为被确保人在本合同中的全部职责和职责，确保方法为连带职责确保。十一、本合同经各方签章后收效，本合同一式六份，甲乙双方及其确保人各一份，其他用于处理改变挂号等手续。附件（略）