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购房须防面积欺诈

来源:听讼网整理 2019-04-10 16:00
现在少量开发商总在房子的面积上做手脚。市民在购房时应多留神。这些开发商常用的方法有:1、添加每套住所应分摊的共用面积,将不应计入每套出售面积的部分计入出售面积;2、以建筑面积计价,许诺一个较高的运用系数但又不把运用系数写入合同,在实践交给时,运用系数大打折扣;3、以运用面积计价时,混杂建筑面积与运用面积的差异,扩展运用面积的概念;4、使用购房者无法切当丈量、无法确知整栋楼建筑面积的缺点,成心小幅度夸张运用面积和建筑面积,在有关部门实地丈量后,因差额较小,不再从头结算差价。还有一种诈骗行为表现为在预售期房时,以相对小的暂定面积、相对小的总价诱惑购房者,要求购房者预付房款,并约好建成后比预售面积添加10%或更多,购房者却又无由退房,只能多付房价款,然后到达开发商添加出售量的意图。
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