购房须防面积欺诈

现在少量开发商总在房子的面积上做手脚。市民在购房时应多留神。这些开发商常用的方法有：1、添加每套住所应分摊的共用面积，将不应计入每套出售面积的部分计入出售面积；2、以建筑面积计价，许诺一个较高的运用系数但又不把运用系数写入合同，在实践交给时，运用系数大打折扣；3、以运用面积计价时，混杂建筑面积与运用面积的差异，扩展运用面积的概念；4、使用购房者无法切当丈量、无法确知整栋楼建筑面积的缺点，成心小幅度夸张运用面积和建筑面积，在有关部门实地丈量后，因差额较小，不再从头结算差价。还有一种诈骗行为表现为在预售期房时，以相对小的暂定面积、相对小的总价诱惑购房者，要求购房者预付房款，并约好建成后比预售面积添加10％或更多，购房者却又无由退房，只能多付房价款，然后到达开发商添加出售量的意图。