土地征收补偿标准是怎样的
来源：听讼网整理 2018-06-22 05:41
征收犁地补偿规范
旱田均匀每亩补偿5.3万元
水田均匀每亩补偿9万元
菜田均匀每亩补偿15万元
征收基本农田补偿规范
旱田均匀每亩补偿5.8万元
水田均匀每亩补偿9.9万元
菜田均匀每亩补偿15.6万元
征收林地及其他农用地补偿规范
征收林地及其他农用地均匀每亩补偿13.8万元
征收团体建造用地补偿规范
征收工矿建造用地、乡民住所、路途等团体建造用地均匀每亩补偿13.6万元
征收未运用地补偿规范
征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未运用地均匀每亩补偿2.1万元
其他税费
1、犁地占用税，按每平方米2元核算。
2、产品菜地开发建造基金，按每亩1万元核算。
3、征地管理费，按征地总费用的3%核算。由国土资源部分严厉按有关规定运用。
4、犁地占补平衡造地费，均匀每亩4000元,统筹调剂运用，省国土资源厅担任监督检验。
房子地上物补偿规范
1、房子补偿规范
高楼(二层以上)每平方米补偿3300元。
捣(预)制砖砼结构房子每平方米补偿2800元。
砖瓦房每平方米补偿2400元。
平(草)房每平方米补偿1900元。
2、其他地上(下)附着物补偿规范
仓房每平方米补偿920元。
室外水泥地坪每平方米补偿165元。
沼气池每个补偿4600元。
厕所每平方米补偿190—300元。
猪鸡舍每平方米补偿150—260元。
塑料大棚每平方米补偿165—280元。
菜窖每平方米补偿180—330元。
砖石墙每延伸米补偿190元。
格栅(含工艺格栅门)每延伸米补偿450元。
大门楼每个补偿2400元。
饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。
农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。
排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。
排水管(塑料管、铸铁)每延伸米补偿80—150元。
电话移机补助费每户200元。
有线电视搬家补助费每户300元。
坟每座补偿5000元。
3、异地安顿补助费
异地安顿补助费(包含宅地、配套设备、租房费等)每户2万元
电力设备动迁补偿规范
1、低压线路改移(0.4KV)
低压线路改移(0.4KV)每公里补偿30000元;线路加高木杆均匀每根1000元，砼杆均匀每根1500元(含金具、线、占地、税金等费用)。
2、高压线路改移(10KV)
高压线路改移(10KV)每公里补偿47000元;线路加高砼单杆均匀每根6000元，砼H杆均匀每基8000元(含金具、线、占地、税金等费用)。
3、高压线路加高(66KV)
砼单杆均匀每根5500元，砼H杆均匀每基8000元，砼A杆均匀每基10000元，铁塔均匀每基10万元(含金具、线、占地、税金等费用)。
4、高压线路加高(220KV以上)
砼双杆均匀每基2万元，铁塔均匀每基20万元(含金具、线、占地、税金等费用)。
农田灌溉水利设备动迁补偿规范
采纳工程修正和补偿相结合的准则，按成本价恰当补偿。
1、村庄小型水库
水库水面(灌溉与饲养兼用)每亩补偿19000元;
水库水面(灌溉)每亩补偿16000元;
水库荒滩每亩补偿300元。
2、农田灌溉水利设备
小型闸口(砼结构)每个补偿15000-20000元;
排灌干渠堤堰每延伸米补偿80元。
厂矿企事业单位动迁补偿规范
国有和团体所有制的厂矿企事业单位的动迁，考虑实践丢失给予恰当的补偿。办公用房参照民房动迁规范;厂房等出产设备按重置折旧核算，恰当考虑罢工搬家丢失费用。
施工运送路途补偿规范
凡工程施工指定的村庄运送路途，施工期间由施工单位担任修理维护，工程竣工后按补偿规范由各市安排修正。村庄路途(沥青路面)视取料难易、路面宽度状况，每公里补偿20-35万元。
村庄路途(砂石路面)每公里补偿9万元。
村庄路途(土路面)每公里补偿4万元
村庄路途和田间作业道补偿规范
考虑农民群众出产和日子需求，确需建筑的村庄路途连接线和田间作业道，按补偿规范由各市安排施行。
村路途连接线(砂石路面)每公里补偿12万元(含征地费用、简易构造物)。
村庄路途连接线、田间作业道每公里补偿8万元。
征地及动迁不行预见费
按签定的征地和动迁补偿出资协议中所核定总费用的5%核算。不行预见费由建造单位担任运用，首要用于：
?因工程设计变更引发的扩展征地和地上附着物动迁的补偿;
?工程设计时没有发现，征地动迁协议中没有列入的不行预见的地下构造物动迁补偿;
?因国家政策性调整及不行抵抗的地震灾祸等不行预见项目的补偿。
触及征地的不行预见项目，由省交通厅和省国土资源厅一起核定。
各市动迁办公室管理费
按省市签定的动迁补偿出资协议中所核定的总费用的3%计提。
各市动迁办公室为暂时性组织，首要担任高速公路建造项目拆迁地上、地下附着物和当地和谐作业。市动迁办公室应严厉按有关规定包干运用，不得超标。
高速公路占地补偿—林地补偿费核算方法
1、苗圃地补偿费核算方法
苗圃地补偿费=该苗圃前三年年均匀产量(公顷)苗圃地面积(公顷)补偿倍数
注：补偿系数=暂时占地(指占用期二年以下，下同)为每年2.5~
5倍;永久占用(指占用期三年以上，下同)为10~25倍。
2、国有其它林地补偿费核算方法(不含苗圃地)
其他林地补偿费=地点乡(镇)农地步前三年年均匀产量(公顷)林地面积林种补偿系数
3、团体其它林地永久占地补偿费核算方法(不含苗圃地)
团体其他林地永久占地补偿费=地点乡(镇)旱地步前三年年均匀产量(公顷)林地面积补偿倍数(6~10)
4、团体其它林地暂时占地补偿费核算方法(不含苗圃地)
团体其他林地暂时占地补偿费=地点乡(镇)旱地步前三年年均匀产量(公顷)林地面积补偿倍数(占用期一年为1.5~3倍，占用期二年为5倍)(文章源自于网络)
旱田均匀每亩补偿5.3万元
水田均匀每亩补偿9万元
菜田均匀每亩补偿15万元
征收基本农田补偿规范
旱田均匀每亩补偿5.8万元
水田均匀每亩补偿9.9万元
菜田均匀每亩补偿15.6万元
征收林地及其他农用地补偿规范
征收林地及其他农用地均匀每亩补偿13.8万元
征收团体建造用地补偿规范
征收工矿建造用地、乡民住所、路途等团体建造用地均匀每亩补偿13.6万元
征收未运用地补偿规范
征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未运用地均匀每亩补偿2.1万元
其他税费
1、犁地占用税，按每平方米2元核算。
2、产品菜地开发建造基金，按每亩1万元核算。
3、征地管理费，按征地总费用的3%核算。由国土资源部分严厉按有关规定运用。
4、犁地占补平衡造地费，均匀每亩4000元,统筹调剂运用，省国土资源厅担任监督检验。
房子地上物补偿规范
1、房子补偿规范
高楼(二层以上)每平方米补偿3300元。
捣(预)制砖砼结构房子每平方米补偿2800元。
砖瓦房每平方米补偿2400元。
平(草)房每平方米补偿1900元。
2、其他地上(下)附着物补偿规范
仓房每平方米补偿920元。
室外水泥地坪每平方米补偿165元。
沼气池每个补偿4600元。
厕所每平方米补偿190—300元。
猪鸡舍每平方米补偿150—260元。
塑料大棚每平方米补偿165—280元。
菜窖每平方米补偿180—330元。
砖石墙每延伸米补偿190元。
格栅(含工艺格栅门)每延伸米补偿450元。
大门楼每个补偿2400元。
饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。
农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。
排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。
排水管(塑料管、铸铁)每延伸米补偿80—150元。
电话移机补助费每户200元。
有线电视搬家补助费每户300元。
坟每座补偿5000元。
3、异地安顿补助费
异地安顿补助费(包含宅地、配套设备、租房费等)每户2万元
电力设备动迁补偿规范
1、低压线路改移(0.4KV)
低压线路改移(0.4KV)每公里补偿30000元;线路加高木杆均匀每根1000元，砼杆均匀每根1500元(含金具、线、占地、税金等费用)。
2、高压线路改移(10KV)
高压线路改移(10KV)每公里补偿47000元;线路加高砼单杆均匀每根6000元，砼H杆均匀每基8000元(含金具、线、占地、税金等费用)。
3、高压线路加高(66KV)
砼单杆均匀每根5500元，砼H杆均匀每基8000元，砼A杆均匀每基10000元，铁塔均匀每基10万元(含金具、线、占地、税金等费用)。
4、高压线路加高(220KV以上)
砼双杆均匀每基2万元，铁塔均匀每基20万元(含金具、线、占地、税金等费用)。
农田灌溉水利设备动迁补偿规范
采纳工程修正和补偿相结合的准则，按成本价恰当补偿。
1、村庄小型水库
水库水面(灌溉与饲养兼用)每亩补偿19000元;
水库水面(灌溉)每亩补偿16000元;
水库荒滩每亩补偿300元。
2、农田灌溉水利设备
小型闸口(砼结构)每个补偿15000-20000元;
排灌干渠堤堰每延伸米补偿80元。
厂矿企事业单位动迁补偿规范
国有和团体所有制的厂矿企事业单位的动迁，考虑实践丢失给予恰当的补偿。办公用房参照民房动迁规范;厂房等出产设备按重置折旧核算，恰当考虑罢工搬家丢失费用。
施工运送路途补偿规范
凡工程施工指定的村庄运送路途，施工期间由施工单位担任修理维护，工程竣工后按补偿规范由各市安排修正。村庄路途(沥青路面)视取料难易、路面宽度状况，每公里补偿20-35万元。
村庄路途(砂石路面)每公里补偿9万元。
村庄路途(土路面)每公里补偿4万元
村庄路途和田间作业道补偿规范
考虑农民群众出产和日子需求，确需建筑的村庄路途连接线和田间作业道，按补偿规范由各市安排施行。
村路途连接线(砂石路面)每公里补偿12万元(含征地费用、简易构造物)。
村庄路途连接线、田间作业道每公里补偿8万元。
征地及动迁不行预见费
按签定的征地和动迁补偿出资协议中所核定总费用的5%核算。不行预见费由建造单位担任运用，首要用于：
?因工程设计变更引发的扩展征地和地上附着物动迁的补偿;
?工程设计时没有发现，征地动迁协议中没有列入的不行预见的地下构造物动迁补偿;
?因国家政策性调整及不行抵抗的地震灾祸等不行预见项目的补偿。
触及征地的不行预见项目，由省交通厅和省国土资源厅一起核定。
各市动迁办公室管理费
按省市签定的动迁补偿出资协议中所核定的总费用的3%计提。
各市动迁办公室为暂时性组织，首要担任高速公路建造项目拆迁地上、地下附着物和当地和谐作业。市动迁办公室应严厉按有关规定包干运用，不得超标。
高速公路占地补偿—林地补偿费核算方法
1、苗圃地补偿费核算方法
苗圃地补偿费=该苗圃前三年年均匀产量(公顷)苗圃地面积(公顷)补偿倍数
注：补偿系数=暂时占地(指占用期二年以下，下同)为每年2.5~
5倍;永久占用(指占用期三年以上，下同)为10~25倍。
2、国有其它林地补偿费核算方法(不含苗圃地)
其他林地补偿费=地点乡(镇)农地步前三年年均匀产量(公顷)林地面积林种补偿系数
3、团体其它林地永久占地补偿费核算方法(不含苗圃地)
团体其他林地永久占地补偿费=地点乡(镇)旱地步前三年年均匀产量(公顷)林地面积补偿倍数(6~10)
4、团体其它林地暂时占地补偿费核算方法(不含苗圃地)
团体其他林地暂时占地补偿费=地点乡(镇)旱地步前三年年均匀产量(公顷)林地面积补偿倍数(占用期一年为1.5~3倍，占用期二年为5倍)(文章源自于网络)