厂房拆迁补偿协议范本怎么写
来源：听讼网整理 2019-01-13 12:59
企业厂房因政府开展的需求给拆迁征收了，在这时分企业就能够要求拆迁方给予相应的经济补偿。两边谈好了补偿的规范跟条件后，需求一起签定一份补偿协议，那么，厂房拆迁补偿协议范本怎样写?听听听讼网小编的说法吧。
厂房拆迁补偿协议范文
甲方(拆迁人)：_____________地 址：_________ 邮码：__________
电话：_________法定代表人：______ 职务：_________
乙方(被拆迁人)：___________地 址：_________ 邮码：__________
电话：_________法定代表人：______ 职务：_________
甲方因缔造需求，须撤除乙方运用的厂房，依据城市厂房拆迁安顿补偿法规、方针的有关规定，甲乙两边经洽谈，就厂房拆迁安顿补偿达到如下协议。
第一条 项目名称、地址
缔造项目名称________________，缔造地址________ ，缔造单位________ 《拆迁许可证》文号________ .
第二条 被拆厂房现状
(一)乙方在拆迁规模内有厂房____间，建筑面积____平方米，运用面积____平方米，居住面积____ 平方米。
(二)乙方有正式户口____人，常住人口____人，应安顿人口____人，分别是(名字、性别、年纪、联系等)
(三)被拆迁厂房的产权归于________________.
第三条 拆迁安顿
(一)乙方安顿到________ ，厂房____间，建筑面积________ 平方米，运用面积____ 平方米，居住面积____ 平方米。甲方担任为乙方处理住宅进住手续。
(二)乙方暂时过渡到________________，厂房____间。
(三)乙方暂时过渡期限自____年____月____日至____年____月____日。甲方确保乙方在过渡期限内回迁，乙方在收到正式安顿告诉____日内，应迁入安顿用房内。
第四条 安顿厂房的规范
(一)甲方供给给乙方的安顿厂房，其缔造规范应当契合________ 颁布的________规范;
(二)缔造质量应当契合________________;
(三)厂房内应当有以下设备：1.____________________2.____________________3.____________________
第五条 拆迁安顿厂房产权
(一)乙方被安顿厂房的产权归于乙方应与________签定厂房租借合同并交纳房租及其他费用。
(二)乙方被安顿厂房的产权归于甲、乙两边应另行签定厂房买卖合同，持该合同处理厂房产权搬运手续，该合同作为本合同附件与本合同具有平等法令的约束力。
第六条 厂房拆迁补助
甲方付出乙方搬家补助费________元;暂时过渡费(含交通补助、供暖补助等)____元;转学补助费________元;提早搬家奖赏费________元;其他补助费________元;合计人民币________ 元。第七条 被拆迁厂房补偿
甲方对被撤除厂房的产权人按以下办法进行补偿：
1、作价补偿。被拆迁厂房____间，建筑面积____平方米，按每平方米____元作价补偿，甲方付出乙方拆迁补偿费____元。本合同签定后，由乙方担任处理被撤除厂房产权刊出手续。
2、产权互换。甲方以________地址，________厂房，____间，____平方米，补偿乙方;乙方需付出：
(1)结构差价____________________元;
(2)面积差价____________________元;
(3)厂房成新差价________________元。
3、_____________________
___第八条 乙方在____年____月____日前应将原住宅腾空，并交甲方撤除。
第九条 乙方私自建立的违章建筑或隶属设备应在____年____月____日前自行撤除，逾期不撤除的，甲方有权撤除。
第十条 乙方安顿归于暂时过渡的，应在收到甲方正式安顿告诉____日内迁入安顿住宅内。逾期不搬家的，不再享用各种补助费，并每逾期一天罚款____元。
第十一条 乙方安顿归于暂时过渡的，在暂时过渡期内，甲方按每月____元付出乙方暂时过渡费。
第十二条 甲方应在本合同第三条第三项约好的暂时过渡期期满前确保乙方如期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在暂时过渡期满____天前告诉乙方，并按以下办法之一处理：
1、甲方供给同面积、同质量的安顿厂房。
2、逾期____个月内，甲方按本合同第十一条约好的暂时过渡费的____%向乙方加付暂时过渡费，逾期超越____个月，甲方按本合同第十一条约好的暂时过渡费的____%向乙方加付暂时过渡费。
3、________________________
第十三条 特别状况下安顿逾期的处理假如呈现下列状况，乙方赞同甲方逾期供给安顿厂房：
1、不可抗力形成安顿厂房缔造延期;
2、因拆迁户搬家拖延形成安顿厂房缔造延期;
3、________________________呈现上述状况，甲方应当在状况发作的____天内告诉乙方。
因以上状况形成或安顿延期时，逾期安顿时期的暂时过渡费按以下办法处理：
第十四条 本合同自两边签字盖章之日起收效。
第十五条 本合同一式三份，甲、乙两边各持一份，另一份报厂房拆迁主管部分存案。
甲方：________________________代表人：____________年__月__日
乙方：________________________代表人：____________年__月__日
租借土地上建厂房拆迁补偿
一是房产价值补偿。房产价值补偿方面主要由房产和土地运用性质决议;企业房产用处一般是工业厂房和库房,但也有部分住宅和办公房,详细以房产证挂号为准;土地运用性质也一般是工业用地。所以房产价值根本比较固定,对此弹性空间不大。根本以拆迁部分指定的房地产评价有限公司评价价值为参考值。
二是设备设备补偿。设备设备补偿方面争议最大。主要是因为以下几个原因：1、是政府拆迁方针和一般操作规程对此项目是恰当补偿,而不是充沛补偿;2、是没有中介机构能够进行专业评价,无法出具评价陈述;3、是被拆迁方无法供给很多详细的丢失材料;所以尽管现在已有拆迁单位托付财物评价有限公司进行此项目评价,但评价价值与企业实践丢失距离较大。三是停产歇业补偿。停产歇业补偿方面在国内处理上有不同规范。有些省份补偿规范是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是没有补偿。归于能够洽谈部分。四是搬家奖赏补偿。搬家奖赏补偿是固定的,根本上是每平方米一百九十元左右。补白：企业无形财物的补偿争议是最大的,一般在实践操作中比较困难。理论上企业无形财物是存在的,但举证和认可有比较大的难度,所以根本上是经过上述四块补偿的充沛补偿来弥补。
租借土地上建厂房拆迁维权
当地政府不依法办事，如有不合理的行为，能够经过以下途径处理：
1、向当地或上一级的纪委，或向中纪委巡视组投诉、告发;
2、线上和线下新闻媒体等反映状况，如纪委官网告发、当地媒体政风热线、当地民生论坛等;
3、向上一级有统辖权限的政府部分反映状况;
4、能够经过法令途径维权，收集依据，请求复议或提起行政诉讼。
厂房拆迁补偿协议范文如上，详细厂房拆迁的时分补偿协议的内容是怎样样，什么条件等等要以两边议论为主，在议论时分能够建议自己权益。关于厂房拆迁补偿协议的内容你存在着比较大的疑问，自己不能处理能够问询听讼网律师。
厂房拆迁补偿协议范文
甲方(拆迁人)：_____________地 址：_________ 邮码：__________
电话：_________法定代表人：______ 职务：_________
乙方(被拆迁人)：___________地 址：_________ 邮码：__________
电话：_________法定代表人：______ 职务：_________
甲方因缔造需求，须撤除乙方运用的厂房，依据城市厂房拆迁安顿补偿法规、方针的有关规定，甲乙两边经洽谈，就厂房拆迁安顿补偿达到如下协议。
第一条 项目名称、地址
缔造项目名称________________，缔造地址________ ，缔造单位________ 《拆迁许可证》文号________ .
第二条 被拆厂房现状
(一)乙方在拆迁规模内有厂房____间，建筑面积____平方米，运用面积____平方米，居住面积____ 平方米。
(二)乙方有正式户口____人，常住人口____人，应安顿人口____人，分别是(名字、性别、年纪、联系等)
(三)被拆迁厂房的产权归于________________.
第三条 拆迁安顿
(一)乙方安顿到________ ，厂房____间，建筑面积________ 平方米，运用面积____ 平方米，居住面积____ 平方米。甲方担任为乙方处理住宅进住手续。
(二)乙方暂时过渡到________________，厂房____间。
(三)乙方暂时过渡期限自____年____月____日至____年____月____日。甲方确保乙方在过渡期限内回迁，乙方在收到正式安顿告诉____日内，应迁入安顿用房内。
第四条 安顿厂房的规范
(一)甲方供给给乙方的安顿厂房，其缔造规范应当契合________ 颁布的________规范;
(二)缔造质量应当契合________________;
(三)厂房内应当有以下设备：1.____________________2.____________________3.____________________
第五条 拆迁安顿厂房产权
(一)乙方被安顿厂房的产权归于乙方应与________签定厂房租借合同并交纳房租及其他费用。
(二)乙方被安顿厂房的产权归于甲、乙两边应另行签定厂房买卖合同，持该合同处理厂房产权搬运手续，该合同作为本合同附件与本合同具有平等法令的约束力。
第六条 厂房拆迁补助
甲方付出乙方搬家补助费________元;暂时过渡费(含交通补助、供暖补助等)____元;转学补助费________元;提早搬家奖赏费________元;其他补助费________元;合计人民币________ 元。第七条 被拆迁厂房补偿
甲方对被撤除厂房的产权人按以下办法进行补偿：
1、作价补偿。被拆迁厂房____间，建筑面积____平方米，按每平方米____元作价补偿，甲方付出乙方拆迁补偿费____元。本合同签定后，由乙方担任处理被撤除厂房产权刊出手续。
2、产权互换。甲方以________地址，________厂房，____间，____平方米，补偿乙方;乙方需付出：
(1)结构差价____________________元;
(2)面积差价____________________元;
(3)厂房成新差价________________元。
3、_____________________
___第八条 乙方在____年____月____日前应将原住宅腾空，并交甲方撤除。
第九条 乙方私自建立的违章建筑或隶属设备应在____年____月____日前自行撤除，逾期不撤除的，甲方有权撤除。
第十条 乙方安顿归于暂时过渡的，应在收到甲方正式安顿告诉____日内迁入安顿住宅内。逾期不搬家的，不再享用各种补助费，并每逾期一天罚款____元。
第十一条 乙方安顿归于暂时过渡的，在暂时过渡期内，甲方按每月____元付出乙方暂时过渡费。
第十二条 甲方应在本合同第三条第三项约好的暂时过渡期期满前确保乙方如期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在暂时过渡期满____天前告诉乙方，并按以下办法之一处理：
1、甲方供给同面积、同质量的安顿厂房。
2、逾期____个月内，甲方按本合同第十一条约好的暂时过渡费的____%向乙方加付暂时过渡费，逾期超越____个月，甲方按本合同第十一条约好的暂时过渡费的____%向乙方加付暂时过渡费。
3、________________________
第十三条 特别状况下安顿逾期的处理假如呈现下列状况，乙方赞同甲方逾期供给安顿厂房：
1、不可抗力形成安顿厂房缔造延期;
2、因拆迁户搬家拖延形成安顿厂房缔造延期;
3、________________________呈现上述状况，甲方应当在状况发作的____天内告诉乙方。
因以上状况形成或安顿延期时，逾期安顿时期的暂时过渡费按以下办法处理：
第十四条 本合同自两边签字盖章之日起收效。
第十五条 本合同一式三份，甲、乙两边各持一份，另一份报厂房拆迁主管部分存案。
甲方：________________________代表人：____________年__月__日
乙方：________________________代表人：____________年__月__日
租借土地上建厂房拆迁补偿
一是房产价值补偿。房产价值补偿方面主要由房产和土地运用性质决议;企业房产用处一般是工业厂房和库房,但也有部分住宅和办公房,详细以房产证挂号为准;土地运用性质也一般是工业用地。所以房产价值根本比较固定,对此弹性空间不大。根本以拆迁部分指定的房地产评价有限公司评价价值为参考值。
二是设备设备补偿。设备设备补偿方面争议最大。主要是因为以下几个原因：1、是政府拆迁方针和一般操作规程对此项目是恰当补偿,而不是充沛补偿;2、是没有中介机构能够进行专业评价,无法出具评价陈述;3、是被拆迁方无法供给很多详细的丢失材料;所以尽管现在已有拆迁单位托付财物评价有限公司进行此项目评价,但评价价值与企业实践丢失距离较大。三是停产歇业补偿。停产歇业补偿方面在国内处理上有不同规范。有些省份补偿规范是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是没有补偿。归于能够洽谈部分。四是搬家奖赏补偿。搬家奖赏补偿是固定的,根本上是每平方米一百九十元左右。补白：企业无形财物的补偿争议是最大的,一般在实践操作中比较困难。理论上企业无形财物是存在的,但举证和认可有比较大的难度,所以根本上是经过上述四块补偿的充沛补偿来弥补。
租借土地上建厂房拆迁维权
当地政府不依法办事，如有不合理的行为，能够经过以下途径处理：
1、向当地或上一级的纪委，或向中纪委巡视组投诉、告发;
2、线上和线下新闻媒体等反映状况，如纪委官网告发、当地媒体政风热线、当地民生论坛等;
3、向上一级有统辖权限的政府部分反映状况;
4、能够经过法令途径维权，收集依据，请求复议或提起行政诉讼。
厂房拆迁补偿协议范文如上，详细厂房拆迁的时分补偿协议的内容是怎样样，什么条件等等要以两边议论为主，在议论时分能够建议自己权益。关于厂房拆迁补偿协议的内容你存在着比较大的疑问，自己不能处理能够问询听讼网律师。