准备买第一套自住房的买一手新房还是二手房呢
来源:听讼网整理 2018-09-16 16:08
买买买,房房房。关于预备买第一套自住宅的小伙伴,是买一手新房仍是二手房呢?
一、不同区域大不同
许多小伙伴表明,不同区域、城市的房市不同比较大。
A君:在一线城市会优先考虑二套房,究竟经济实惠,要是二三线城市那就新房。许多在魔都帝都的小伙伴就表明二手房是首选。
B君:我在帝都,我家房子算是西五环外的二手房,不过详细坐标在石景山,也算是在市区。假如在房山买新房的话,每天在路上的本钱会添加许多,其他的新房也是,真实忍受不了路上的时刻本钱后的归纳考虑,咱们就挑选了二手房。
遍及来说,一线城市新房量比较少,并且往往在比较偏远的方位;二三线城市则新房如漫山遍野般层出不穷,供应量足,价格也不比二手房贵多少。
二、二手房的特别本钱
比起买新房,二手房往往会多一些转让费用,而和中介打交道也需求许多技巧。
除了买卖费用,还有一个装饰问题。二手房的装饰问题可能是个双刃剑。假如本来就装饰水平不错的,并且你也喜爱这个装饰,那么就可以省时省力;假如本来的装饰你不满意,你就得先“扒一层皮”,然后在往上新装饰。
此外,新装饰后有一个“散味”的进程,就听过许多预备要孩子的新婚夫妻会更倾向挑二手房。
C君:二手房装饰假如还可以的话那是可以考虑,但许多二手房比方没有超越五年的,还要缴更多的税金,假如新房,有些还带装饰,那仍是挺省作业的,在同一个区域,我不觉得二手房比新房廉价多少,反倒是新房有时分会有许多的优惠条件,另,二手房还得交中介费,刚卖了房,深知这里头的麻烦事。
D君:以魔都的个人感觉为比如,要多多少年的二手房了,假如是十年以内,其实价格和期房相差不多(要考虑二手房的税更多)。最终我挑选了刚满五年的二手房(房东装饰很喜爱,由于作业原因置换房子),省了许多装饰和散味的时刻,所以觉得比较满意。
三、配套设备
不少新楼盘新社区的配套设备往往没有较老牌的社区老练。老社区大多日子便当,并且往往有优质校园、医院等棘手“资源”。
E君:我自己便是购买的二手房,首要交通便当,周围配套设备老练。许多新楼盘的方位不太好,不太便当,有的周边连校园和医院都没有,关于有孩子白叟的家庭来说不太便利。
现在二手房过五年的话交的钱都不多,价格的话跟新房算下来差不多的
F君:刚需,针对帝都,新房大都都是市郊,交通时刻本钱上很大,只能考虑二手房,作业在市区,周围可以购买的也就只要二手房了。别的由于购买的是小户型,市郊和市区在总额上差价不大,所以必定市区二手房。
G君:仍是要看房子居住权的年限了,假如二手房还有五六十年,并且在市中心邻近,那仍是二手房划得来,平常上下班便利,孩子上下学也很便利的,现在根本市区邻近都没有新的楼盘了,都是二手房,要买新房的话还要买比较偏远的当地,每天上下班还要开车,油钱耗不起。
四、未来增值空间
关于钱不太多的刚需小伙伴,想要把住宅一步到位的仍是很少,不少小伙伴未来仍是会有新的愿望新房,就会存在换房的状况。即便你现在买的是新房,未来转让的时分也变成了“天公地道”的二手房。
不论新房二手房,用这个视点来测评一下吧。
一、不同区域大不同
许多小伙伴表明,不同区域、城市的房市不同比较大。
A君:在一线城市会优先考虑二套房,究竟经济实惠,要是二三线城市那就新房。许多在魔都帝都的小伙伴就表明二手房是首选。
B君:我在帝都,我家房子算是西五环外的二手房,不过详细坐标在石景山,也算是在市区。假如在房山买新房的话,每天在路上的本钱会添加许多,其他的新房也是,真实忍受不了路上的时刻本钱后的归纳考虑,咱们就挑选了二手房。
遍及来说,一线城市新房量比较少,并且往往在比较偏远的方位;二三线城市则新房如漫山遍野般层出不穷,供应量足,价格也不比二手房贵多少。
二、二手房的特别本钱
比起买新房,二手房往往会多一些转让费用,而和中介打交道也需求许多技巧。
除了买卖费用,还有一个装饰问题。二手房的装饰问题可能是个双刃剑。假如本来就装饰水平不错的,并且你也喜爱这个装饰,那么就可以省时省力;假如本来的装饰你不满意,你就得先“扒一层皮”,然后在往上新装饰。
此外,新装饰后有一个“散味”的进程,就听过许多预备要孩子的新婚夫妻会更倾向挑二手房。
C君:二手房装饰假如还可以的话那是可以考虑,但许多二手房比方没有超越五年的,还要缴更多的税金,假如新房,有些还带装饰,那仍是挺省作业的,在同一个区域,我不觉得二手房比新房廉价多少,反倒是新房有时分会有许多的优惠条件,另,二手房还得交中介费,刚卖了房,深知这里头的麻烦事。
D君:以魔都的个人感觉为比如,要多多少年的二手房了,假如是十年以内,其实价格和期房相差不多(要考虑二手房的税更多)。最终我挑选了刚满五年的二手房(房东装饰很喜爱,由于作业原因置换房子),省了许多装饰和散味的时刻,所以觉得比较满意。
三、配套设备
不少新楼盘新社区的配套设备往往没有较老牌的社区老练。老社区大多日子便当,并且往往有优质校园、医院等棘手“资源”。
E君:我自己便是购买的二手房,首要交通便当,周围配套设备老练。许多新楼盘的方位不太好,不太便当,有的周边连校园和医院都没有,关于有孩子白叟的家庭来说不太便利。
现在二手房过五年的话交的钱都不多,价格的话跟新房算下来差不多的
F君:刚需,针对帝都,新房大都都是市郊,交通时刻本钱上很大,只能考虑二手房,作业在市区,周围可以购买的也就只要二手房了。别的由于购买的是小户型,市郊和市区在总额上差价不大,所以必定市区二手房。
G君:仍是要看房子居住权的年限了,假如二手房还有五六十年,并且在市中心邻近,那仍是二手房划得来,平常上下班便利,孩子上下学也很便利的,现在根本市区邻近都没有新的楼盘了,都是二手房,要买新房的话还要买比较偏远的当地,每天上下班还要开车,油钱耗不起。
四、未来增值空间
关于钱不太多的刚需小伙伴,想要把住宅一步到位的仍是很少,不少小伙伴未来仍是会有新的愿望新房,就会存在换房的状况。即便你现在买的是新房,未来转让的时分也变成了“天公地道”的二手房。
不论新房二手房,用这个视点来测评一下吧。