准备买第一套自住房的买一手新房还是二手房呢

买买买，房房房。关于预备买第一套自住宅的小伙伴，是买一手新房仍是二手房呢?
一、不同区域大不同
许多小伙伴表明，不同区域、城市的房市不同比较大。
A君：在一线城市会优先考虑二套房，究竟经济实惠，要是二三线城市那就新房。许多在魔都帝都的小伙伴就表明二手房是首选。
B君：我在帝都，我家房子算是西五环外的二手房，不过详细坐标在石景山，也算是在市区。假如在房山买新房的话，每天在路上的本钱会添加许多，其他的新房也是，真实忍受不了路上的时刻本钱后的归纳考虑，咱们就挑选了二手房。
遍及来说，一线城市新房量比较少，并且往往在比较偏远的方位;二三线城市则新房如漫山遍野般层出不穷，供应量足，价格也不比二手房贵多少。
二、二手房的特别本钱
比起买新房，二手房往往会多一些转让费用，而和中介打交道也需求许多技巧。
除了买卖费用，还有一个装饰问题。二手房的装饰问题可能是个双刃剑。假如本来就装饰水平不错的，并且你也喜爱这个装饰，那么就可以省时省力;假如本来的装饰你不满意，你就得先“扒一层皮”，然后在往上新装饰。
此外，新装饰后有一个“散味”的进程，就听过许多预备要孩子的新婚夫妻会更倾向挑二手房。
C君：二手房装饰假如还可以的话那是可以考虑，但许多二手房比方没有超越五年的，还要缴更多的税金，假如新房，有些还带装饰，那仍是挺省作业的，在同一个区域，我不觉得二手房比新房廉价多少，反倒是新房有时分会有许多的优惠条件，另，二手房还得交中介费，刚卖了房，深知这里头的麻烦事。
D君：以魔都的个人感觉为比如，要多多少年的二手房了，假如是十年以内，其实价格和期房相差不多(要考虑二手房的税更多)。最终我挑选了刚满五年的二手房(房东装饰很喜爱，由于作业原因置换房子)，省了许多装饰和散味的时刻，所以觉得比较满意。
三、配套设备
不少新楼盘新社区的配套设备往往没有较老牌的社区老练。老社区大多日子便当，并且往往有优质校园、医院等棘手“资源”。
E君：我自己便是购买的二手房，首要交通便当，周围配套设备老练。许多新楼盘的方位不太好，不太便当，有的周边连校园和医院都没有，关于有孩子白叟的家庭来说不太便利。
现在二手房过五年的话交的钱都不多，价格的话跟新房算下来差不多的
F君：刚需，针对帝都，新房大都都是市郊，交通时刻本钱上很大，只能考虑二手房，作业在市区，周围可以购买的也就只要二手房了。别的由于购买的是小户型，市郊和市区在总额上差价不大，所以必定市区二手房。
G君：仍是要看房子居住权的年限了，假如二手房还有五六十年，并且在市中心邻近，那仍是二手房划得来，平常上下班便利，孩子上下学也很便利的，现在根本市区邻近都没有新的楼盘了，都是二手房，要买新房的话还要买比较偏远的当地，每天上下班还要开车，油钱耗不起。
四、未来增值空间
关于钱不太多的刚需小伙伴，想要把住宅一步到位的仍是很少，不少小伙伴未来仍是会有新的愿望新房，就会存在换房的状况。即便你现在买的是新房，未来转让的时分也变成了“天公地道”的二手房。
不论新房二手房，用这个视点来测评一下吧。