房屋租赁纠纷原因有哪些

房子租借胶葛原因有哪些？依法租借的观念没有家喻户晓 现在，依法进行房子转让、典当的认识在广阔市民中家喻户晓，但依法进行房子租借的观念却非常淡漠。违法租借难以处理 现在，在房子租借商场上，有适当一部分房主为寻求高额租金，既不向房地产办理部分请求处理挂号手续，也不与承租人签定《房子租借合同》。
一、引发房子租借胶葛的原因
(一)依法租借的观念没有家喻户晓 现在，依法进行房子转让、典当的认识在广阔市民中家喻户晓，但依法进行房子租借的观念却非常淡漠。许多人以为有无租借合同是小事，两边的租借联系仅仅停留在口头协议的水平上，房子租借仅仅房子租借人和承租人两边的事，用不着额交际一笔挂号费用，两边往往口头协议完事。假如按《城市房子租借办理办法》的规则操作起来太费事。
(二)违法租借难以处理 现在，在房子租借商场上，有适当一部分房主为寻求高额租金，既不向房地产办理部分请求处理挂号手续，也不与承租人签定《房子租借合同》。有的甚至层层转租，将违章建筑和法律规则制止租借的房子租给各类来历不明甚至为非作歹的不法人员。对此，房地产办理部分虽能做出相应的行政处分，但关于拒不执行处分决议者，却短少愈加强硬、有用的处理手法，不合法租借行为不能及时得到处理。
(三)办理体制难以理顺 跟着各地城市建设的快速开展，房子租借商场日趋活泼，一些非房地产办理部分也纷繁介入了房子商场租借办理。主要有工商、公安、计生等部分。针对这种状况，各地房地产办理部分虽依法力排众议，做了很多和谐作业，但收效甚微。本来由房地产部分统一办理的房子租借商场，被人为切割，多头办理，政出多门。其结果是谁都在管，谁都管不了、管欠好。这种局势不只加剧了房子租借当事人的经济负担，并且还造成了办理体制和商场秩序的紊乱，不利于房子租借商场继续、快速、健康开展。
(四)行业办理法规不健全 完善当地规章、强化行业办理既是依法治国的要求，也是依法行政、切实加强房子租借商场办理的迫切需要。为将房子租借商场办理归入标准化、法制化轨迹，1996年6月，国家建设部出台的《城市房子租借办理办法》正式施行。随后，北京、上海、浙江、深圳、广州等地的人大、政府和房地产办理部分先后出台了当地规章和施行细则。但仍有一部分城市没有拟定相应的当地配套施行细则，致使房地产办理部分在法律办理过程中，短少切合各地实践的办理标准，常常呈现法律“空档”，使办理作业无章可循。