商品房的设计结构变化能否退房

在实际社会中，咱们都知道因为开发商逾期交房，经催告后仍不能交房，开发商构成底子违约的情况下，购房者能够恳求退房。但在实际中，得到法院支撑的退房事例却并不多。对此，听讼网小编在下文为您详细介绍有关商品房的规划结构改变是否能够退房，期望共享的内容能够有所协助。
商品房的规划结构改变能否退房
入住新居后，有些买房人发现房子并不像自己想像的那样好，绝望之余便要求退房。依据，按《商品房出售管理办法》第24条规则，经规划部分赞同的规划改变、规划单位赞同的规划改变导致商品房的结构方法、户型、空间尺度、朝向改变，以及呈现合同当事人约好的其他影响商品房质量或许运用功用景象的，房地产开发企业应当在改变建立之日起10日内，书面告诉买受人。买受人有权在告诉抵达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在告诉抵达之日起15日内未作书面答复的，视同承受规划、规划改变以及由此引起的房价款的改变。买受人有权在告诉抵达之日起15日内做出是否退房的书面答复，买受人在告诉抵达之日起15日内未作书面答复的，视同承受改变。出卖人未在规则时限内告诉买受人的，买受人有权退房。
依照法令相关规则和合同约好，申先生有权退房，并可要求开发商承当补偿职责，购房者能够退房的理由：
1、实测面积与合同约好面积差错超越3%。(还有约好的按约好)；
2、开发商逾期交房，经催告后仍不能交房，开发商构成底子违约；
3、开发商改变规划、规划影响房子结构型式、户型、空间尺度、朝向又未征得购房者的赞同；
4、开发商预售未获得商品房预售许可证的房子的；
5、开发商交给的房子主体结构质量不合格或房子质量严重影响房子正常运用的；
6、不能或不能如期处理产权过户的；
7、购房者借款请求未赞同，合同两边对付款方法不能协商一致的；
8、合同中约好的其它退房条件呈现时。
归纳上述，小编收拾有关商品房的规划结构改变是否能够退房的相关内容。由此可见，契合上述景象，依照法令相关规则和合同约好，，并可要求开发商承当补偿职责，假如你对这方面还有更多问题，听讼网供给专业法令咨询服务。