购房合同丢了怎么办房产证

咱们知道，假如自己要买房的，需求签定购房合同，约好房子价款，交房期限等，在处理房产证的时分需求出示购房合同，那么，购房合同丢了怎么办房产证呢?今日，听讼网小编整理了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助。
假如是在购房合同没有做预售挂号前丢掉的，只需将剩下的合同报废，和开发商从头签定一份合同;假如是在购房合同做完预售挂号，没有开端处理银行按揭前丢掉的，应在报纸上刊登声明合同报废，到期满后，拿着报纸去做预售挂号的机关请求刊出所签定的那份合同，然后和开发商从头签定一份合同，再去做预售挂号;假如是在做完预售挂号，现已处理好银行按揭手续后丢掉的，则购房者除需求处理第二种情况所处理的手续外，购房者还要和处理告贷的银行签定一份改变协议，并将新的合同放在银行，由于原先的购房合同现已刊出了，换成新的合同，也便是说购房者和银行所签的告贷合同里的合同号现已发作变化了，虽然购房合同里边的内容没有发作变化，但依据《合同法》规则，该告贷合同现已发作改变，所以需和银行签定改变合同。
一份完好的购房合同一般共有四本：开发商两本，房管部分存案一本，购房者一本，但假如购房者要处理银行按揭的话，购房者一切的那份合同要放在银行里。购房者与开发商签定完购房合同后，该合同便是证明购房者购买房子的合法凭据，而开发商在处理房子产权证书时，需求将一切的四本合同拿到房管部分才能够处理产权证书，短少任何一本都不可。所以购房者一定要妥善保管好自己的购房合同，假如丢掉了，要及时采纳相应的补救措施。
【购房合同】
出卖人(以下简称甲方)：
名字：_____ (身份证)：___________地址：_________________工作单位：______________________联系电话：_______
买受人(以下简称乙方)：
名字：_____(身份证)___________地址：____________________工作单位：_______________________联系电话：________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法令、法规的规则，为清晰甲、乙两边的权力职责联系，经两边洽谈一致，签定本合同。
第一条 甲方自愿将其房子出售给乙方，乙方也已充沛了解该房子详细情况，并自愿购买该房子。现该房子详细情况如下：
(一) 座落于__________________________ ，建筑面积___平方米;
(二) 房子的一切权证号为_________，国有土地运用权证号为____; 该房子占用范围内的土地运用权随该房子同时转让。
第二条 上述房产的买卖价格为：单价：人民币____元/平方米，总价：人民币___万元整(大写：__拾__万__仟__佰__拾__元整)。
第三条 乙方已在___日向甲方给付定金人民币___元整(大写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。
上述定金在乙方付购房款时充抵房款。
第四条 付款时刻及方法
乙方应于本合同收效之日起___日内将该房子悉数价款交给甲方。
详细付款方法为：
_______________________________________
第五条 甲方许诺在乙方付完放款后将房子交交给乙方，并在交给房子前腾空该房子，若家具无法立刻搬移能够暂放一段时刻。
甲方应在___前将其落户于该房子的户籍联系迁出。
第六条 甲方许诺并确保，依法享有本合同所售房子共有权的权力人均已书面赞同将该房子出售给乙方。
第七条 甲、乙两边赞同，在本合同收效当日内，共同向房子权属挂号机关请求处理房子一切权改变挂号手续，若因特殊情况须顺延一天后处理，确保依法获得房子挂号在乙方名下的《房子一切权证》;并在乙方收取《房子一切权证》后，按有关规则向土地管理部分请求处理该房子土地运用权改变挂号手续。 该房子土地运用权的改变手续按下列约好处理：
该房子土地运用权为出让获得，其土地运用权证所载权力和相关出让合同的权力、职责同时转让给乙方。
除本条已有约好外，处理以上手续应当交纳的税费，由甲、乙两边按国家规则各承当一半。
第八条 房子毁损、灭失的危险自权力搬运之日起搬运给乙方。
第九条 该房子正式交给时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约好处理：______________________。
第十条 甲方确保已照实陈说本合同所售房子权属情况和其他详细情况，确保该房子在买卖时没有产权胶葛或影响两边买卖的任何法令妨碍，有关按揭、典当、租借、税项等，甲方均在合同收效前办好。收效后如有上述未清事项，由甲方承当悉数职责。
第十一条 乙方未按本合同的约好付出房价款的，按下列约好承当违约职责： 乙方逾期付出房价款的，每逾期一天，按敷衍未付房价款的万分之___付出违约金。乙方逾期付出房价款超越___日，甲方有权免除本合同，甲方在免除合同之日起___日内将已收房价款交还乙方，所收定金不予交还;并有权要求乙方付出总房价款百分之___的违约金。
第十二条 甲方未按本合同的约好履行职责的，按下列约好承当违约职责：
1、甲方逾期交给房子的，每逾期一天，按总房价款的万分之___付出违约金。甲方逾期交给房子超越___日，乙方有权免除本合同。甲方应在乙方免除本合同之日起___日内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之___付出违约金。
2、如因甲方的成心或过错形成乙方不能在本合同约好的时刻内获得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起___日内将乙方已付款交还给乙方，并按总房价款的百分之___付出违约金。
第十三条 本合同未尽事宜，甲、乙两边可另行缔结弥补条款或弥补协议。弥补条款或弥补协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。
第十四条 本合同自甲乙两边签字之日起收效。
第十五条 因本合同或与本合同有关的任何争议，两边应洽谈处理。洽谈不成的，依法由人民法院诉讼处理。
第十六条 本合同一式三份。其间甲方各执一份，提交房子权属挂号机关一份。
甲方(签章)： 乙方(签章)：
签约日期： 签约日期：