二手房交易五种情况免征个人所得税

二手房生意中，有一项费用占有了房款之外的很大一部分的开销，便是个人所得税。一般来说，这项税费是由卖方付出，可是大多数情况下，卖方都会将费用经过房款转嫁给了买方。其实，在一些情况下，个人所得税是能够免征。
第一种：满五仅有免征
“满五仅有”是指所购房源有必要契合两个条件，“满五”是指房子产权人具有房子的时刻等于或超越5年;“仅有””则意味房主以家庭为单位家庭成员名下在该省份内，挂号在房产局体系里的有且只要这一套房子。
详细的断定规范：
1、商品房、经适房两种房产以契税填发的日期或许房产证挂号的日期为准;
2、已购的公房只需满意三个条件中的一个即可：据房产证填发日期满五年;据原始购房合同签署日期满五年;据第一笔购房房款的收据日期满五年。
第二种：承继房产免个税
房子产权的人逝世，关于依法获得房子产权的法定承继人、遗言承继人，承继所得房产是能够免征个人所得税的。可是假如承继房产后出售，则需要依照房产证的时刻界定是否“满五仅有”来决议征收个人所得税。
第三种：无偿赠与直系亲属免征
将房产无偿赠与直系亲属(爸爸妈妈、爱人、子女)，免纳税和个人所得税。
第四种：无偿赠与非直系亲属，满五仅有免征
将房产无偿赠与非直系亲属，视同生意，个税正常交纳(满五仅有免征)。
第五种：离婚析产所得房产免征
对离婚房产切割，假如一方抛弃房子归另一方，归于将房子产权无偿赠与爱人不征个人所得税。