北京房产证加名

每个当地关于房产证加名的处理手续和处理费用的规则都是有稍微不同的。所以很多人想问：北京房产证加名怎样加呢?在此，听讼网的小编为我们整理了北京房产证加名相关方面的法令知识，欢迎我们阅览，期望能对我们有所协助。
一、北京房产证加名
1、 原有姓名的改动。
因权力人本身改名的，单独请求改变称号即可;假如是生意或许赠与而要改动成对方的称号，两边处理过户更名即可;假如是遗产承继更名的，经公证机关公证后请求过户即可。
2、 房产证姓名削减。
本来为多人共有的房产，现在要削减，则通过生意或许赠与给现有产权人，产权人就相应的削减。
3、 房产证添加姓名。
这种状况就比较多一些。常见的是原产权人将房产的部分产权生意或许赠与给其他人，生意完结新权力人的姓名加进房产证。关于夫妻之间，要添加另一方的姓名，有些当地能够凭仗结婚证直接处理添加;在深圳，无论是添加夫妻或许家庭成员的姓名，仍是需求通过生意或许赠与的方法，才干将对方作为部分产权人参加。
4、 生意合同存案后或许还处于按揭期间的房产怎么处理姓名的变化。
商品房生意合同存案、银行典当按揭期间，假如想要添加或许削减姓名，实践是添加或许削减合同的当事人，实践是改变合同的主体，有必要通过原有各方当事人的赞同。所以，一般生意合同存案后、产权证办出前，或许按揭借款付清前，除非对方赞同，不然不能处理姓名的改变。
二、法令依据
我国《物权法》规则：“典当期间，典当人未经典当权人赞同，不得转让典当产业”。也就是说，若王某的产权证上要加上李某的姓名，有必要获得银行的赞同，而王某借款银行给他的回复是：除非借款还清，不然典当权是不能刊出的。
依据《物权法》第十六条规则“不动产挂号簿是物权归属和内容的依据。不动产挂号簿由挂号组织办理。”和第十七条规则“不动产权属证书是权力人享有该不动产品权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产挂号簿共同;记载不共同的，除有依据证明不动产挂号簿确有过错外，以不动产挂号簿为准。”可见，房产证是房子挂号部分发给产权人作为其享有权力的证明，具有依据效果，它仅仅房子挂号簿的外在表现形式。因而，房产证仅具有开始证明的效果，并不具有代表产权的功用，发作胶葛时，假如呈现“一房两证”的状况，挂号簿就起决定性效果。
在其间，我们需求留意的是：婚后是由一房爸爸妈妈出资买的房子，产权挂号在出资人的子女名下，能够依照规则，视为只对自己子女一房的赠与，该不动产应认定为夫妻一房的个人产业。我们假如还需求其他法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询，听讼网会给你最专业的答复。