房主履行家装合同后可行使后履行抗辩权吗

许多人在购买新房之后都会挑选装饰公司来进行后期的房子装饰，当装饰完结房主也实行了签定的合同，发现有不满意或许装饰公司没有按照合同约好的状况，能够行使后实行抗辩权吗?听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
什么是抗辩权
广义上的抗辩权是指阻碍别人行使其权力的对立权，至于别人所行使的权力是否为恳求权在所不问。而狭义的抗辩权则是指专门对立恳求权的权力，亦即权力人行使其恳求权时，义务人享有的回绝其恳求的权力。
依据《合同法》的规则，履约抗辩权有三种状况：
一是一起实行抗辩权。《合同法》第六十六条规则“当事人互负债款，没有先后实行次序的，应当一起实行。一方在对方实行之前有权回绝其实行要求。一方在对方实行债款不契合约好时，有权回绝其相应的实行恳求”。
二是后实行抗辩权。《合同法》第六十七条规则 “当事人互负债款，有先后实行次序的，先实行一方未实行的，后实行一方有权回绝其实行要求。先实行一方实行债款不契合约好的，后实行一方有权回绝相应的实行要求”。
三是不安抗辩权。《合同法》第六十八条清晰赋予实行义务一方在法定事由下可间断实行合同的不安抗辩权，以充沛维护自己的合法权益。
一般家装合同中约好的权力义务，当一方未实行之前或实行义务不契合约好，另一方享有回绝实行抗辩权的性质属后实行抗辩权。契合后实行抗辩权的条件是：
1、有必要是双务合同(装潢合同即为双务合同)。
2、合同需由一方当事人先为实行，或是按照法令规则，或当事人自行约好，或是买卖习气约好俗成。
3、应领先实行的当事人不实行合同或不适当实行合同。具有上述条件，就发生后实行抗辩权。
在实践中，房首要实行后实行抗辩权就需要满意上面的条件才能够，也会得到法令的维护。如果您的状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法令咨询。