购买商品房前需要做的准备有哪些

由于我国房价飞速增加，因而购买产品房已成为很多人一辈子的大事，我们在购买产品房时也分外慎重。那购买产品房前需求做的预备有哪些呢？下面和听讼网小编一起来具体了解一下。
购买产品房前需求做的预备：
一、清晰自己的购房需求，做好置业规划
一般人都以为买房一步到位最好，这是当然的，但需求依据自己的实际收入来进行核算和规划。常常有购房人提出这样的问题，现在哪里的房子最好?在哪里买房最适宜?相同的问题，面对不同的需求的购房者答案也不尽相同。因而在买房前必定要细心权衡什么才是自己当时最迫切需求的，理性和有规划的消费是购房的条件。应权衡全局辨明主次，依据自己的收入等实际状况来确认适宜自己的楼盘。
二、购房款的预备
购房前应了解清楚除了首期款外，是否还需求付出其他金钱，由于据了解，购房除了首期款，单个开发商还需求购房者付出房子修理资金、三通费用等各项杂费。假如，未了解清楚各项费用的付出，一开始就将自己的悉数金额投入到首期款，那么，到后边的各项杂费的交给也是一大问题所在。
除首付款外，一些楼盘在购房时还要求购房者有必要交纳2%的房子修理资金。一些有置业经历的购房者以为，购房切忌将一切存款都用于购房，由于买完房后紧接着便是装饰房子、购置家具、家电等，这些也需求一笔不小的费用。因而，在购房时，至少应保存1/3的存款。
三、借款方法的挑选
据了解，家庭月收入的三分之一是房贷还款的警戒线，跳过此警戒线，将很或许会呈现较大的还贷危险，乃至影响到家庭的日子质量。一般来说，顾客在借款购房时，还款年限挑选15~20年较为适中。若借款年限过短，还款压力则相应较大，一旦未来发作改变则将为日常日子带来担负。因而，顾客必定要依据自己的状况，正确挑选适宜的还款年限。此外，在考虑借款金额和年限时，不能单凭现阶段的收入规范来决议计划，应具有必定的前瞻性，多考虑家庭未来或许面对的一些实际问题，如保存必定的积储以备赋闲、养老、医疗、教育等方面的不时之需。
购买产品房要了解的相关信息：
一、开发商的诺言和实力
购房者可挑选一些知名度较高的品牌房地产企业或开发过优质品牌楼盘的开发商，这类企业往往对诺言的注重程度较高，房子后期呈现质量问题的或许性相对较小。
此外，购房者还可经过一些更为直观的方法调查开发商。如到同一开发商以往开发的项目实地调查，向一些老业主了解楼盘的质量、物管服务、产权证处理等相关状况。或许到相关的房地产信息网站的检查已购房者对楼盘及开发商的点评。
二、楼盘配套及附加信息
购房者调查时无妨多了解楼盘、小区的配套状况，包含校园、幼儿园、会所、超市、银行、农贸市场等归纳设备状况，并应了解楼盘、小区建造密度(容积率)，以判别楼盘、小区环境规范是否契合自己的要求。此外，停车位也是应当了解的重要内容，必要时应当讨取相关资料及文字许诺。