城里人买村里人的房子可以获的征收拆迁补偿吗
来源:听讼网整理 2019-02-24 16:44
城里人指居住在乡镇区域里的人,村里人指居住在村庄的人。那么城里人买村里人的房子是否可获征收拆迁补偿?
相关法令:
《土地办理法》第六十二条:村庄乡民一户只能具有一处宅基地,其宅基地的面积不得超越省、自治区、直辖市规则的规范。
村庄乡民建住所,应当契合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量运用原有的宅基地和村内空闲地。
村庄乡民住所用地,经乡(镇)人民政府审阅,由县级人民政府同意;其间,触及占用农用地的,依照本法第四十四条的规则处理批阅手续。
村庄乡民出卖、租借住所后,再请求宅基地的,不予同意。
第六十三条:农人团体所有的土地的运用权不得出让、转让或许租借用于非农业缔造;可是,契合土地利用总体规划并依法获得缔造用地的企业,因破产、吞并等景象致使土地运用权依法发作搬运的在外。
《国务院关于深化变革严厉土地办理的决议》
(十)加强村镇缔造用地的办理。要依照操控总量、合理布局、节省用地、维护犁地的准则,编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄和集镇规划,清晰小乡镇和村庄居民点的数量、布局和规划。鼓舞村庄缔造用地收拾,乡镇缔造用
地添加要与村庄缔造用地减少相挂钩。村庄团体缔造用地,有必要契合土地利用总体规划、村庄和集镇规划,并归入土地利用年度计划,凡占用农用地的有必要依法处理批阅手续。阻止私行经过“村改居”等方法将农人团体所有土地转为国有土地。阻止村庄团体经济安排不合法出让、租借团体土地用于非农业缔造。变革和完善宅基地批阅准则,加强村庄宅基地办理,阻止乡镇居民在村庄置办宅基地。引导新办村庄工业向建制镇和规划确认的小乡镇会集。在契合规划的前提下,村庄、集镇、建制镇中的农人团体所有缔造用地运用权能够依法流通。
《关于加强村庄宅基地办理的定见》
(十三)严厉日常监管准则。各地要进一步健全和完善动态巡查准则,切实加强村庄乡民住所缔造用地的日常监管,及时发现和阻止各类土地违法行为。要要点加强城乡结合部区域村庄宅基地的监督办理。禁止乡镇居民在村庄置办宅基地,禁止为乡镇居民在村庄购买和违法缔造的住所发放土地运用证。
《民法通则》
第四条:民事活动应当遵从自愿、公正、等价有偿、诚笃信用的准则。
第五条:公民、法人的合法的民事权益受法令维护,任何安排和个人不得侵略。
第六条:民事活动有必要恪守法令,法令没有规则的,应当恪守国家方针。
《合同法》第五条:当事人应当遵从公正准则确认各方的权力和责任。
第六条:当事人行使权力、履行责任应当遵从诚笃信用准则。
相关法令:
《土地办理法》第六十二条:村庄乡民一户只能具有一处宅基地,其宅基地的面积不得超越省、自治区、直辖市规则的规范。
村庄乡民建住所,应当契合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量运用原有的宅基地和村内空闲地。
村庄乡民住所用地,经乡(镇)人民政府审阅,由县级人民政府同意;其间,触及占用农用地的,依照本法第四十四条的规则处理批阅手续。
村庄乡民出卖、租借住所后,再请求宅基地的,不予同意。
第六十三条:农人团体所有的土地的运用权不得出让、转让或许租借用于非农业缔造;可是,契合土地利用总体规划并依法获得缔造用地的企业,因破产、吞并等景象致使土地运用权依法发作搬运的在外。
《国务院关于深化变革严厉土地办理的决议》
(十)加强村镇缔造用地的办理。要依照操控总量、合理布局、节省用地、维护犁地的准则,编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄和集镇规划,清晰小乡镇和村庄居民点的数量、布局和规划。鼓舞村庄缔造用地收拾,乡镇缔造用
地添加要与村庄缔造用地减少相挂钩。村庄团体缔造用地,有必要契合土地利用总体规划、村庄和集镇规划,并归入土地利用年度计划,凡占用农用地的有必要依法处理批阅手续。阻止私行经过“村改居”等方法将农人团体所有土地转为国有土地。阻止村庄团体经济安排不合法出让、租借团体土地用于非农业缔造。变革和完善宅基地批阅准则,加强村庄宅基地办理,阻止乡镇居民在村庄置办宅基地。引导新办村庄工业向建制镇和规划确认的小乡镇会集。在契合规划的前提下,村庄、集镇、建制镇中的农人团体所有缔造用地运用权能够依法流通。
《关于加强村庄宅基地办理的定见》
(十三)严厉日常监管准则。各地要进一步健全和完善动态巡查准则,切实加强村庄乡民住所缔造用地的日常监管,及时发现和阻止各类土地违法行为。要要点加强城乡结合部区域村庄宅基地的监督办理。禁止乡镇居民在村庄置办宅基地,禁止为乡镇居民在村庄购买和违法缔造的住所发放土地运用证。
《民法通则》
第四条:民事活动应当遵从自愿、公正、等价有偿、诚笃信用的准则。
第五条:公民、法人的合法的民事权益受法令维护,任何安排和个人不得侵略。
第六条:民事活动有必要恪守法令,法令没有规则的,应当恪守国家方针。
《合同法》第五条:当事人应当遵从公正准则确认各方的权力和责任。
第六条:当事人行使权力、履行责任应当遵从诚笃信用准则。