改建房屋需要哪些材料

很多人会觉得，房子是自己的，想怎样处理怎样处理。房子改建也是常见的现象，可是房子不是你想改，想改就能改。假如没有拿到权限就随意对房子进行改造就可能形成违法，甚至会遭到处分。
那么房子改造需那些手续?听讼网小编下面就带您来了解一下房子改建需求的流程和手续。
房子改造所需求的必要条件：
状况一：持有土地证、房产证的。首先将老房子进行摄影，然后写出改造请求，向行政批阅大厅，规划局窗口出示土地证、身份证、房子相片、房产证进行报建请求。
状况二：有土地证，没有房产证。假如土地证上面邻居清楚，那么流程同状况一是相同的。
状况三：没有房产证，邻居不清，那么安排妥当要土地部门对土地证进行确定，之后再写出请求，并向行政批阅大厅的规划局窗口出示老房相片、身份证、土地证进行报建。
报建之后，通过有关部门的现场勘查，用地性质契合城市总体规划的才能够进入相关的处理程序，这时候需求供给的资料有立体效果图、施工图、布置图、现状图等。
报建之后通过有关部门现场勘查发现不契合城市总体规划的，不允许翻建扩建和改建。
需求的相关资料：
《房子改变挂号请求书》;
《建造工程规划许可证》;
《建造用地规划许可证》;
《房子所有权证》;
《地运用权证或用地证明文件》;
《建造工程施工许可证或开工陈述》;
房子改变的有关证明文件;
开工陈述;
房子俊工检验合格的证明;
安排安排代码证复印件;
个人身份证明;
房子测绘效果陈述及房子平面图;
委托书及代理人身份证复印件。
假如你是物业管理的小区的业主，除了要恪守业主条约以及与物业管理处进行杰出交流以外，还要以不影响相邻权为条件，依照有利出产、便利日子、团结互助、公平合理的精力，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻联系。给相邻方形成阻碍或丢失的，应当中止损害、扫除阻碍、赔偿丢失。