女方父母婚前买房,男方还贷,离婚时房产怎么分割

离婚产业切割即夫妻一起产业的切割，是指离婚时依法将夫妻一起产业划分为各自的个人产业。现行《婚姻法》第17条到第19条清晰了夫妻一起产业是在夫妻联系存续期间获得的产业，以罗列式和归纳式的方法规则了夫妻一起产业的内容，该法也规则了夫妻一起产业的切割有协议切割和判定切割两种做法。离婚时，两边有合法婚姻产业约好的，依约好。一方的特有产业归自己全部。夫妻共有产业一般应当平等切割，必要时亦可不平等，有争议的，人民法院应依法判定。
法令咨询：
婚前爸爸妈妈出资买了套二手房，两百多万付了一百万的首期都是由女方爸爸妈妈买的，但购房合同上写了女儿和准女婿的姓名。房产证还没下来。要是女儿和女婿领了成婚证后才办房产证房产证上写女儿女婿的姓名。女方爸爸妈妈再出70万房款，余下50、60万女婿还贷，这种状况假如女儿女婿离婚，房产该怎样切割？是一人一半？仍是怎样分？？要是法令规则了一人一半女方家必定不同意，应该怎样做才干确保自己的权力？就算女方能够出示在婚前的全部出资证明也都归两边一起全部么？新婚姻法很傻逼啊。原本就应该谁买的便是谁的。谁出多少钱到时候离婚也就分多少就好了。增值部分按合理得算就好了。那我和他写协议的话有法令效益么？b有必要要公证么？现在是还没挂号。但是要是做公正男方会怎样想，但是不做公正我又怕今后。谁会知道今后会不会出问题离婚？有多少人会由于一开始就想着离婚产业怎样切割得去成婚啊。
听讼网律师答复：
房子产权以挂号为准，挂号在谁名下产权就归谁全部，一般产权挂号以购房合同为准，假如没有特别声明，购房合同上是谁姓名产证上便是谁的姓名。一旦挂号在女儿女婿名下，房子便是两边一起产业，和是否领成婚证都没联系，离婚时两边均匀切割。借款也两边一起承当。假如对合同进行修正，声明只挂号在女方名下，那么房子是婚前购买，应当认定为女方的个人产业，女婿只能就婚后实践参加还贷部分要求女方进行补偿。借款由女方个人承当。
是，现已挂号在两边名下，谁出资底子不重要，便是夫妻一起产业，法令一点都不SB，你不同意的话就别挂号，挂号了就视为有产权，你其时有权挑选的，已然挑选了就承当相应结果。
两边能够写协议，只要是自愿签定的，没有违法内容便是有用的，能够协议约好该房子产权归你个人全部。准则上并不一定要公证，不公正协议也有用，但就不动产有争议的仍是应当公证，由于后续过户等仍是需求做公证的，早公证也能更有确保。现在还没有处理产权挂号的状况下，你最好去和房东洽谈一下将房产证处理到你个人名下，一旦挂号在两人名下便是共有了，和你们是否处理成婚挂号都没联系。
相关法令知识：
依据《婚姻法》及最高人民法院《关于人民法院审理离婚案子处理产业切割问题的若干具体定见》（以下简称《产业切割定见》）的规则，结合司法实践，人民法院在审理离婚案子切割夫妻一起产业时，应当遵从以下准则：
一、男女平等准则。男女平等准则既反映在《婚姻法》的各条法令标准中，又是人民法院处理婚姻家庭案子的办案攻略。该准则体现在离婚产业切割上，便是夫妻两边有平等地切割一起产业的权力，平等地承当一起债款的责任。
二、照料子女和女方利益准则。这儿的“照料”，既能够在产业份额上给予女方恰当多分，也能够在产业品种大将某项日子特别需求的产业，比方住宅，分配给女方。究竟从习惯势力上、从传统要素的影响所形成的妨碍上、从妇女的家务担负、生理特点上讲，离婚后一般妇女在寻觅工作和营生才能上也较男人要弱，更需求社会给予更多的协助。一起，在切割夫妻一起产业时，要特别注意维护未成年人的合法产业权益。未成年人的合法产业不能列入夫妻一起产业进行切割。
三、有利日子，便利日子准则。在离婚切割一起产业时，不该危害产业功效、功能和经济价值。在对一起产业中的生产资料进行切割时，应尽或许分给需求该生产资料、能更好发挥该生产资料功效的一方;在对一起产业中的日子资料进行切割时，要尽量满意个人从事专业或工作需求，以发挥物的使用价值。不可分物按实践需求和有利发挥功效准则归一方全部，分得方应依公正准则，按离婚时的实践价值给另一方相应的补偿。　
四、权力不得乱用准则。离婚切割夫妻一起产业时不得把归于国家、团体和别人全部的产业当作夫妻一起产业进行切割，不得借切割夫妻一起产业的名义危害别人合法利益。
五、夫妻一方全部的产业，在一起日子中耗费、毁损、灭失的，另一方不予补偿。这是司法实践经验的总结，契合夫妻联系和婚姻日子实质的要求，有利于防止不必要的胶葛。